明光市車站路***號(hào)商業(yè)門(mén)面房出租項(xiàng)目交易公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
登錄后查看營(yíng)有限公司將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件(競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè))。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：
*號(hào)標(biāo)的物：車站路***號(hào)(人民路與車站路交叉口車站路上)二、三層五年租賃權(quán)。起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元/*年。
二、 重大事項(xiàng)披露 ：
*、本次電子競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看營(yíng)有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競(jìng)買公告約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；買受人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無(wú)條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
*、競(jìng)拍前不再組織勘查現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物有競(jìng)拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場(chǎng)。
*、租賃期限：*號(hào)標(biāo)的物租賃期限為*年，起拍價(jià)為*年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金前三年不遞增，從第四年開(kāi)始，每年遞增*%，第四年租金比第三年遞增*%，第五年租金比第四年遞增*%)。電子競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在**日內(nèi)(含電子競(jìng)價(jià)會(huì)當(dāng)日)將第一年電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在**日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我司有權(quán)重新組織競(jìng)拍并沒(méi)收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開(kāi)始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《明光市國(guó)有房屋短期租賃合同》中約定。買受人(承租人)必須合法經(jīng)營(yíng)，其他約定事項(xiàng)，以《明光市國(guó)有房屋短期租賃合同》(以下稱租賃合同)條款為準(zhǔn)。
三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
*號(hào)標(biāo)的物：車站路***號(hào)(人民路與車站路交叉口車站路上)二、三層五年租賃權(quán)。起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元/*年，建筑面積約***.**平方米。競(jìng)買保證金：壹萬(wàn)元整(*****元)，加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。
四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理。
五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
*)保證金須在 ****年*月*日**時(shí)前交納完畢;保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶 (如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
*)本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競(jìng)得人保證金在簽訂合同后申請(qǐng)退回。
本標(biāo)的物租賃合同需在****年*月**日**時(shí)**分前與招租人簽訂，電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)在****年*月**日**時(shí)**分前繳入登錄后查看營(yíng)有限公司指定賬戶( 戶名：登錄后查看營(yíng)有限公司 ，賬號(hào)：***********************，開(kāi)戶行：登錄后查看 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：登錄后查看營(yíng)有限公司房屋租金。)，逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動(dòng)放棄，我司有權(quán)重新組織競(jìng)標(biāo)。
競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
*號(hào)標(biāo)的物：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi) 戶 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“明光市車站路***號(hào)商業(yè)門(mén)面房出租項(xiàng)目”(可簡(jiǎn)寫(xiě))保證金。
①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。
②放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
③競(jìng)買人僅代表本人參與競(jìng)價(jià),競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
*、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià))，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
九、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和登錄后查看營(yíng)有限公司以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租(售)人及代理公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
*)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和登錄后查看營(yíng)有限公司以及登錄后查看對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！
*)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出出租(售方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；(*)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；(*)在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*)本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。
十、招標(biāo)代理費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)****元，由招租人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)支付給登錄后查看。
聯(lián)系方式：
招租單位：登錄后查看營(yíng)有限公司
聯(lián)系人：姚鳳穎電話：****-*******
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：孫偉電話：****-*******
****年*月**日
