拍賣(mài)公告
長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶(hù)名：長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于吉林市昌邑區(qū)兩家鄉(xiāng)駱起村老磚廠舊址，在集體承包土地上自建的框架豬舍****平方米，辦公室一間***平方米，宿舍***平方米，變壓器一臺(tái)；位于吉林市土城子鄉(xiāng)于樓村在集體承包土地上自建的牛舍*棟，面積：****平方米，辦公室一間***平方米，庫(kù)房***平方米，變壓器一臺(tái)；位于吉林市土城子鄉(xiāng)敬老院中心養(yǎng)豬場(chǎng)，*棟豬舍，面積：****平方米，辦公室***平方米，庫(kù)房***平方米，變壓器一臺(tái)。上述的建筑面積以購(gòu)買(mǎi)后實(shí)際測(cè)繪的面積為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)價(jià)格：*,***,***.**元、起拍總價(jià):*，***，***.**元、保證金：***,***.**元、加價(jià)幅度：**,***.**元。
瑕疵說(shuō)明：
該拍賣(mài)標(biāo)的物涉集體所有只限昌邑區(qū)兩家鄉(xiāng)、土城子鄉(xiāng)村民購(gòu)買(mǎi)。
以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行現(xiàn)場(chǎng)看樣；該拍賣(mài)房屋所欠繳的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)及拍賣(mài)后房屋更名、過(guò)戶(hù)所發(fā)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。房屋騰遷(騰遷及交付時(shí)間不定)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)公證、開(kāi)鎖、搬家、屋內(nèi)物品存放場(chǎng)所所需費(fèi)用等均由買(mǎi)受人承擔(dān)；屋內(nèi)物品由買(mǎi)受人保管六個(gè)月至一年，(能否辦理產(chǎn)權(quán)，需競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún))該房屋及項(xiàng)下土地面積以產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)實(shí)際登記備案為準(zhǔn)。
本院不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
房屋所在地存在購(gòu)房資格及限購(gòu)問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格及限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人因不符合限購(gòu)及購(gòu)房政策規(guī)定參與競(jìng)買(mǎi)的將自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院咨詢(xún)相關(guān)事項(xiàng)。
六、特別提示：
*、本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買(mǎi)人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有限購(gòu)要求的，競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合購(gòu)買(mǎi)條件，需明確標(biāo)注具備購(gòu)買(mǎi)條件并在開(kāi)拍前三天向法院出具承諾書(shū)。承諾內(nèi)容為具備購(gòu)買(mǎi)資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承諾書(shū)的，不予準(zhǔn)許參與競(jìng)拍。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格參與競(jìng)拍的，拍賣(mài)無(wú)效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購(gòu)買(mǎi)資格的，虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
*、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)及時(shí)自行辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
七、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人資格審查普通競(jìng)買(mǎi)自愿報(bào)名，僅以下二種情形需進(jìn)行資格審查*.標(biāo)的物有限購(gòu)政策；*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東網(wǎng)賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，辦理委托手續(xù)(不提前向法院提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，后果自行承擔(dān))；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。
八、拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時(shí)前(尾款需在*天內(nèi)繳納)以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶(hù)務(wù)必繳入本院賬戶(hù)(戶(hù)名：長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶(hù)。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶(hù)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：
登錄后查看
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買(mǎi)成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣(mài)須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十一、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)及法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過(guò)戶(hù)、遷入戶(hù)口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因本次拍賣(mài)本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
房屋騰遷(騰遷及交付時(shí)間不定)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；該房屋拍賣(mài)前所欠繳的水、電、燃?xì)?、供熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用及拍賣(mài)后房屋更名過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。強(qiáng)遷后房屋內(nèi)其余物品由買(mǎi)受人保管六個(gè)月至一年內(nèi)(能否辦理產(chǎn)權(quán)，需競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún))。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十三、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在****年*月**日前(開(kāi)拍前三日內(nèi))向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十四、拍賣(mài)輔助費(fèi)用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。
十五、鑒于本案被執(zhí)行人送達(dá)網(wǎng)拍時(shí)間告知書(shū)存在困難，故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)本公告通知本案各方當(dāng)事人對(duì)上述標(biāo)的物的拍賣(mài)事宜，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
咨詢(xún)電話：****-******** 看樣電話：***********
法院舉報(bào)監(jiān)督電話****-********
長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院
****年*月**日
