江西省贛州市中級(jí)人民法院關(guān)于贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)湖邊鎮(zhèn)江奧路**號(hào)一宗工業(yè)用地及地上五處建筑物的拍賣(mài)公告
江西省贛州市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在贛州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看),戶(hù)名：贛州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)湖邊鎮(zhèn)江奧路**號(hào)一宗工業(yè)用地及地上五處建筑物。產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑名稱(chēng)為*號(hào)車(chē)間，建筑面積為*****.**㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，層數(shù)*-**,用途為工業(yè);產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),建筑名稱(chēng)為*號(hào)車(chē)間，建筑面積*****.**㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，層數(shù)*-**,用途為工業(yè)，*號(hào)車(chē)間三樓***帶租拍賣(mài)，租賃時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日止，租賃面積***㎡，*號(hào)車(chē)間三樓部分帶租拍賣(mài)，租賃時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日止，租賃面積***㎡，*號(hào)車(chē)間一樓部分帶租拍賣(mài)，租賃時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日止，租賃面積***㎡，*號(hào)車(chē)間一樓部分帶租拍賣(mài)，租賃時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日止，租賃面積****㎡，*號(hào)車(chē)間二樓整層帶租拍賣(mài)，租賃時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日止，租賃面積****㎡；產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),建筑名稱(chēng)為地下室，建筑面積***.**㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，,用途為地下室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑名稱(chēng)為宿舍樓，建筑面積****.**㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，層數(shù)*-**,用途為集體宿舍；產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑名稱(chēng)為值班室，建筑面積**.*㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，層數(shù)*-**,用途為工業(yè)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，土地使用權(quán)面積*****.*㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸楣I(yè)用地。特別提醒：本標(biāo)的為帶租拍賣(mài)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第***條的規(guī)定，最長(zhǎng)租賃期不超過(guò)**年，超過(guò)部分無(wú)效。*號(hào)車(chē)間租期為**年，其超過(guò)**年的部分不予支持。(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件：評(píng)估報(bào)告、租賃合同)
整體起拍價(jià)：****.***萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，每次競(jìng)買(mǎi)增幅**萬(wàn)元
貸款服務(wù)銀行：
登錄后查看法拍保咨詢(xún)電話(huà)：
張經(jīng)理：***********；
登錄后查看電話(huà)：
郭經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍保咨詢(xún)電話(huà)：
唐經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍貸咨詢(xún)電話(huà)：
劉經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍貸咨詢(xún)電話(huà)：
黃經(jīng)理：***********。
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下(具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn))：
首套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化*.%，期限**年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪、寫(xiě)字樓房產(chǎn)：年化*.*%，期限**年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠(chǎng)房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸五成，先息后本還款。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人資格限制以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日到贛州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到贛州市中級(jí)人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話(huà)咨詢(xún)我院。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(包括但不僅限于沒(méi)收保證金等)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意看樣者將由網(wǎng)拍小組工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，如有需要，競(jìng)買(mǎi)人也可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：江西省贛州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******(朱法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：***********(梁)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
附件*：租賃合同
附件*：評(píng)估報(bào)告
贛州市中級(jí)人民法院
****年*月*日
