變賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：銀川市金鳳區(qū)彩虹灣小區(qū)**號樓****室
評估總價(元):******變賣價(元):******.*
變賣預繳款(元):******.*
保證金(元):*****競價幅度(元):***
(*)本次拍賣標的物可能受當?shù)叵拶徴呦拗疲埜傎I人在競拍前自行前往相關部門咨詢能否辦理產權證及限購政策。如因限購政策導致拍賣成交后過戶不能的，由此所產生的一切法律后果由競買人自行承擔。
(*)本次拍賣標的所掛拍照片僅供參考，標的具體情況請競買人以實地看樣為準！如不看樣競得者，則視為對本標的物瑕疵情況的默認，因此產生的法律責任由買受人自行承擔！
(*)本次拍賣房屋面積依據(jù)為房屋備案登記部門出具表格所載面積，可能與實際面積有差。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結果。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。登錄后查看咨詢電話：*********** ***********
四、拍賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名交納等同于標的變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：買受人變賣成交后十日內不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣除變賣保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物備案、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院予以協(xié)助。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。相關物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產權人承擔，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用由買受人、承受人承擔。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣結束前與本院聯(lián)系。
九、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶 ；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。
重點提示：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預交款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏盛世開元拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：*********** ***********
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院(西區(qū))監(jiān)督電話：****-*******
銀川市中級人民法院
二〇二五年七月十八日
