山東省威海市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在山東省威海市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：山東省威海市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下(本公告同步在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公告)：
一、拍賣標的：文登區(qū)天福路***-*，權(quán)利證書字號：文房權(quán)證市區(qū)字第**********號，建筑面積：**.**平方米。有占用，騰房期*個月。
現(xiàn)狀拍賣，面積僅供參考，實際面積以不動產(chǎn)登記為準，面積差額部分不退、不補。因過戶產(chǎn)生的稅費按規(guī)定各自負擔(dān)，該不動產(chǎn)欠物業(yè)、水、電等費用由買受人到相關(guān)部門查詢后自行承擔(dān)，不負責(zé)落戶等事宜。
參考價確定方式：雙方議價價格：******元
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及看樣工作，因買受人放棄看樣的后果自行承擔(dān)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒： *.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、自然資源局與規(guī)劃局等)了解咨詢；競買人參加競買即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*.以現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*. 如有買受人首次辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，由買受人依法承擔(dān)該不動產(chǎn)的維修基金。
六、其他相關(guān)條件：*．買受人須持法院執(zhí)行裁定書到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的是否能夠辦理登記過戶及過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交并由買受人付清全部價款后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
*．因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費可由買受人到稅務(wù)機關(guān)墊付后，*日內(nèi)持稅務(wù)票據(jù)至拍賣法院申請從拍賣款中返還。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔(dān)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、未知優(yōu)先購買權(quán)人，請于競拍開始十日前與本院聯(lián)系并提交書面申請及證據(jù)，逾期未提交視為放棄權(quán)利，聯(lián)系電話: ****-*******(周二至周四下午**:**-**：**)接受電話詢問。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.委托他人競拍的，詳見競拍須知。
九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
申請執(zhí)行人參加競買可向法院書面申請免交保證金，由法院確認后辦理免交手續(xù)。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)恢**號文登區(qū)天福路***-*拍賣余款?！痹敿氄堊稍兣馁u法院。競買人未在既定期限內(nèi)付清余款，拍賣成交不予確認，拍賣法院有權(quán)重新拍賣，已繳納保證金不予退還。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：山東省威海市中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額等原因?qū)е聼o法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，并提前支付。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，法院出具的過戶手續(xù)以確認書載明信息或提前辦理委托手續(xù)的委托人為準。
十五、司法拍賣的拍賣對象因不可控的法律意外導(dǎo)致，成交未能被人民法院確認或不能交付的，競拍款項會及時退還給買受人，其他損失由買受人自行承擔(dān)。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話: ****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣流程咨詢：****-*******，***********
登錄后查看客服電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
山東省威海市中級人民法院
二〇二五年五月十二日
