變賣公告
安徽省績溪人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**天期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：績溪縣華陽鎮(zhèn)祥和明苑**＃*-***、***號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)。證載建筑面積***.**㎡，證載國有出讓土地使用權(quán)面積**.**㎡。所在層/總樓層：*-**/***，磚混結(jié)構(gòu)。評(píng)估價(jià)：***.*萬元。
變賣價(jià):******元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
競買人須交齊變賣價(jià)全款后，才能取得競買資格。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須最遲在變賣期開始前三個(gè)工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費(fèi)用)。
聯(lián)系電話：徐經(jīng)理 ***********(請(qǐng)于工作時(shí)間致電)
四、特別提醒
*、變賣標(biāo)的物室內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)物品不包括在本次變賣范圍內(nèi)，房產(chǎn)狀況及室內(nèi)裝修若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，我院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的瑕疵保證，競買人應(yīng)自行踏勘該標(biāo)的，并了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、變賣成交后*個(gè)月內(nèi)交付。
*、變賣標(biāo)的如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
*、本次變賣標(biāo)的享有租賃權(quán)等權(quán)益的案外人應(yīng)當(dāng)在變賣期開始前三個(gè)工作
日內(nèi)向執(zhí)行法院進(jìn)行申報(bào)，逾期不申報(bào)的自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在變賣期開始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。
五、厲害關(guān)系人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買；不參加競買的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、優(yōu)先購買權(quán)人：本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須最遲在變賣期開始前三個(gè)工作日向執(zhí)行法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。
八、款項(xiàng)支付：變賣競價(jià)前，競買人應(yīng)交齊變賣價(jià)全款，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價(jià)全款，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競價(jià)程序：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
十、尾款支付：如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項(xiàng)后*個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院辦理變賣標(biāo)的物接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：績溪縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，銀行賬號(hào)：*****************************，開戶聯(lián)行號(hào)：************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、過戶事項(xiàng)：買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付后向本院申請(qǐng)退款，買受人須在收到本院過戶法律文書后**日內(nèi)持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款，因客觀原因未能及時(shí)繳納過戶稅費(fèi)的，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的，視為放棄權(quán)利，自愿承擔(dān)。標(biāo)的物變賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
房地產(chǎn)重新測繪后面積與原產(chǎn)權(quán)證登記面積有出入的不影響成交價(jià)格。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
十二、悔拍責(zé)任：經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十三、變賣未成交：變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。競買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、付款提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
華信拍賣咨詢電話：徐經(jīng)理 ***********
法院咨詢電話：葉法官 ****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
績溪縣人民法院
****年*月**日
