變賣公告
杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外)在杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:被執(zhí)行人登錄后查看名下位于杭州市富陽(yáng)區(qū)鹿山街道麓宸府項(xiàng)目地下停車位使用權(quán)(編號(hào)：***)。位于杭州市富陽(yáng)區(qū)鹿山街道麓宸府*號(hào)樓*單元負(fù)*層。該標(biāo)的物無(wú)相關(guān)權(quán)證，成交后無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。可能欠繳的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
【備注(其他介紹)：上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。(特別說(shuō)明)戶籍問(wèn)題不在本次處置范圍內(nèi)，具體競(jìng)買人可向公安戶籍部門了解。若本變賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)?！?/p>
變賣價(jià)：*萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：*萬(wàn)元，變賣保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元。
二、變賣的方式：
*、變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天的變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競(jìng)買人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系(電話：****-********)統(tǒng)一安排看樣。
四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競(jìng)買人委托他人變賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始三日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),變賣成交后直接裁定委托人為買受人。競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參變?nèi)说谋救诵袨?，成交后裁定參變?nèi)藶橘I受人(參變?nèi)思礊橹Ц秾氋~號(hào)實(shí)名注冊(cè)人)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理(能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：本次變賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加變賣，不參加變賣的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加變賣，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看康月支行，賬號(hào)：***************)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十二、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《變賣成交確認(rèn)書》。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
案件標(biāo)的情況、交付咨詢:****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：杭州市富陽(yáng)區(qū)富春街道文居街***號(hào)
若需辦理“變賣按揭”，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與銀行聯(lián)系：
登錄后查看：****-********、****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道孫權(quán)路**號(hào)。
登錄后查看：****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道文教路**-*號(hào)。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********、********。
登錄后查看：****-********。
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登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道恩波大道***號(hào)。
登錄后查看：****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道金橋北路*號(hào)。
登錄后查看：***********/****-********,地址：杭州市拱墅區(qū)建國(guó)北路***號(hào)。
杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
