競(jìng)拍前必讀
拍賣(mài)準(zhǔn)備:閱讀變賣(mài)公告，實(shí)地看樣；確保有淘寶賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證完成的支付寶賬號(hào)；拍賣(mài)過(guò)程中淘寶平臺(tái)不收取任何費(fèi)用
報(bào)名交保證金:拍賣(mài)結(jié)束前都可以交保證金，建議提前*-*天交，以免遇到問(wèn)題錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)；可以委托他人拍賣(mài)；建議您使用網(wǎng)銀付款，推薦：農(nóng)行、工行、建行、郵儲(chǔ)等
參與競(jìng)拍:手機(jī)電腦均可出價(jià),出價(jià)次數(shù)無(wú)限制(可以不出價(jià))
競(jìng)拍結(jié)束:競(jìng)拍失敗,保證金會(huì)自動(dòng)全額退回給競(jìng)買(mǎi)人；競(jìng)拍成功,按照法院在競(jìng)買(mǎi)公告中的說(shuō)明支付尾款，尾款支付后請(qǐng)聯(lián)系法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，登錄后查看。
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
競(jìng)買(mǎi)公告
寧夏回族自治區(qū)同心縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物： 同心縣豫海鎮(zhèn)農(nóng)民街林秀苑*號(hào)樓*-***室住宅用房
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其倍數(shù))。
特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；騰空房屋時(shí)間較長(zhǎng)，請(qǐng)買(mǎi)受人理解配合耐心等待交房，無(wú)法等待的買(mǎi)受人請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行組織看樣及咨詢(xún)等工作(法定節(jié)假日期間不組織看樣，特告知各位意向競(jìng)買(mǎi)人)。
詳情咨詢(xún)：白法官 ****-*******
拍賣(mài)咨詢(xún)：登錄后查看 ***********
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)的方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)標(biāo)的物的狀況：(詳情請(qǐng)瀏覽附件：評(píng)估報(bào)告掃描件)
買(mǎi)受人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物已知及未知瑕疵。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)用以及土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：同心縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告(在標(biāo)的物描述欄目里)。
十三、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明
該房屋其他詳細(xì)情況查看評(píng)估報(bào)告，其未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
詳情咨詢(xún)：白法官 ****-*******
拍賣(mài)咨詢(xún)：登錄后查看 ***********
法院監(jiān)督電話:****-******* 淘寶技術(shù)咨詢(xún):***-***-****
聯(lián)系地址：寧夏同心縣新區(qū)慶王街與羅山路十字路口
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可自行去登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看辦理“拍賣(mài)貸款”業(yè)務(wù)。
同心縣人民法院
二〇二五年七月十七日
