江蘇省丹陽市人民法院
拍賣公告
江蘇省丹陽市人民法院將自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院)進行第二拍公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：丹陽市普善人家**幢***室及車庫房地產(chǎn)(含閣樓)
(*)位置：丹陽市普善人家**幢***室；
(*)規(guī)劃用途：住宅、車庫；
(*)土地性質(zhì)：出讓；
(*)產(chǎn)權(quán)面積：證載建筑面積合計***.**平方米(其中閣樓建筑面積**.**平方米、車庫建筑面積**.**平方米)、分攤土地使用權(quán)面積**.*平方米；
(*)利用現(xiàn)狀：空置；
(*)參考價：**.****萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：**** 元。
二、特別聲明：
*、本次拍賣的房地產(chǎn)位于頂樓含閣樓。
*、本次拍賣支持以貸款方式支付尾款，意向競買人請按照本院“拍賣貸”具體操作流程務(wù)必于開拍前自行聯(lián)系承貸銀行以確定是否符合貸款條件，并在拍賣成交后十五日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。
部分銀行聯(lián)系方式：
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)的住宅房地產(chǎn)貸款)：丁經(jīng)理****-********、***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn))：夏經(jīng)理***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)的住宅、商業(yè)房地產(chǎn)貸款)：鄒經(jīng)理***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn))：魏經(jīng)理***********
是否可公積金貸款，由各意向競買人自行咨詢公積金貸款中心。
如果拍賣成交后，買受人未及時完成貸款審批手續(xù)造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責任。
“拍賣貸”具體操作流程，詳見附件。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，****年*月*日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購政策的，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無法提供購房資格證明的，需承擔相應(yīng)法律后果。各意向競買人在參與競拍前，請仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購房資格的要求說明，具體可通過當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當?shù)胤课菔欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》制作相關(guān)法律文書。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：自即日起至****年*月**日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務(wù)必于****年*月**日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場看樣。咨詢聯(lián)系電話****-********。
本院已委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)登錄后查看在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務(wù)，超出委托事務(wù)范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關(guān)。聯(lián)系電話：***-*******。
六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、免責聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。是否限購，請競買人自行咨詢當?shù)叵嚓P(guān)職能部門。
因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負擔。買受人應(yīng)于收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證申請從拍賣款中退還。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )。
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省丹陽市南環(huán)路**號
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
委托咨詢及看樣：電話***-*******或登錄“登錄后查看”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。
江蘇省丹陽市人民法院
二*二五年五月二十日
