廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院
拍賣公告(第二次)
(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)之一
廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在揭陽市榕城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于揭陽市藍(lán)城區(qū)霖磐鎮(zhèn)德北村烏石片原錦豐公司的房地產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：揭陽市**********-**] (詳見評(píng)估報(bào)告)(整體拍賣)。
評(píng)估價(jià)：********元(其中土地價(jià)值：*******元，地上建筑物價(jià)值：********元)，起拍價(jià)：********.**元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。
特別提示：
*.本次拍賣只負(fù)責(zé)拍賣的廠區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)，廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)裝飾裝修及物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*.大門直通廠區(qū)內(nèi)部的砼路(自東向西)為集體所有，該砼路和西側(cè)集體用地及地上建構(gòu)筑物不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，如產(chǎn)生糾紛，由相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商解決或遵循法律途徑解決，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察后慎重考慮后再?zèng)Q定參與競(jìng)拍。
*.截至本公告之日止，至今未有人向本院申報(bào)租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系的，由相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商解決或遵循法律途徑解決。
拍賣成交后，需等待搬遷完畢后才能移交，具體時(shí)間由本院另行通知
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)。請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約，聯(lián)系人：黃同志，聯(lián)系方式：****-*******。
除展唐助拍之外，本院從未委托其他中介機(jī)構(gòu)、協(xié)拍機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)、協(xié)拍機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、特別說明：*. 買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達(dá)買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明。
*.本標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣成交后移交時(shí)間由法院另行通知。
*.本標(biāo)的物是否存在二次過戶及相關(guān)稅、費(fèi)、金的情況請(qǐng)自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。
*.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。
*.本拍賣標(biāo)的物變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請(qǐng)自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。
*.競(jìng)買人參與競(jìng)買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競(jìng)買成交即視為對(duì)本公告、須知無異議。
八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬、成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-****
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本次拍賣相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
揭陽市榕城區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十八日
