公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起開始為期**天的公開變賣(延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(淘寶網(wǎng)址網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：重慶市巴南區(qū)魚洞新市街**號*單元**-*號房屋及家具家電，拍品介紹：標的物位于重慶市巴南區(qū)魚洞新市街**號*單元**-*號，該房屋被執(zhí)行人自住。
特別提醒：
*、標的物有查封、有抵押，變賣成交后，由執(zhí)行部門負責交付標的物。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。請注意瑕疵披露信息。審慎參拍。
*、經(jīng)登錄后查看工作人員了解，變賣標的截止****年*月欠物業(yè)費****元，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
*、本次變賣包含室內(nèi)不可移動裝飾裝修，可移動的家具家電等物品。
*、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
議價：**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市巴南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市巴南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
競買人應先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、本次變賣標的物有抵押，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)到法院辦理結(jié)算，未明確繳費義務(wù)人的費用(如土地出讓金、大修基金等)也由買受人自行承擔；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院及變賣公司不承擔一切責任。
*、標的物所涉及的欠費均由買受人自行了解并承擔(包括但不限于物管費、電費、水費、氣費等)。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔；變賣成交之后，若遇有與在先負擔在變賣標的物上的權(quán)利相沖突的形式或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前七日，到重慶市巴南區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認。
*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
**、競買人應于變賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。
**、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
**、未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市巴南區(qū)人民法院地址：
重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
