貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院
關于拍賣花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村金科·鳳鳴*(**)***-***號地塊【*(**)***地塊】**棟*單元**層*號公 告
(第一次拍賣)
案號：(****)黔****執(zhí)****號
重 要 提 示：
*、拍賣標的物為法院查封財產，網絡司法拍賣不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
一、貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴陽市花溪區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴陽市花溪區(qū)人民法院，法院主頁網址：“**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******”,現公告如下：
拍賣項目：位于花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村金科·鳳鳴*(**)***-***號地塊【*(**)***地塊】**棟*單元**層*號【不動產權單元號：***************************】住宅用房一套【詳情請向有關管理部門咨詢，自行下載查閱詢價報告(或評估報告、議價結果)以及實體看樣】。標的物基本信息及瑕疵披露(僅為現狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解或實地察看了解為準。競買成交后一切后果與法院無涉)！
房屋坐落：花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村金科·鳳鳴*(**)***-***號地塊【*(**)***地塊】**棟*單元**層*號。
所在小區(qū)：金科?鳳鳴。
規(guī)劃用途：住宅
建筑面積：**.**㎡
整棟樓層：**層
所在樓層：**層
戶型：*室*廳*衛(wèi)
建筑朝向：南北
其他簡介：毛坯，成交后由法院交付。
瑕疵：起拍價格并非含稅價格，如競買成交，房屋過戶時需繳納相關稅費。因該不動產暫未達到辦理不動產登記證書條件，如競買成交，當達到辦理不動產登記證書條件時，關于稅費問題有兩種途徑解決：①、買受人自愿承擔出賣人所應繳納的稅費；②、買受人先行繳納出賣人應承擔的稅費后，自行向出賣人進行追償(協商、訴訟等方式)。因不知該房屋何時達到辦理不動產登記證書的條件，出賣人所應繳納的稅費無法確定具體金額，且有可能當達到辦理不動產登記證書條件時，相關稅費問題的政策會發(fā)生變動，金額也有可能發(fā)生變動，故本院無法保留出賣人應繳納的稅費，如有介意，請謹慎參與競拍。
二、拍賣價格：起拍價：人民幣******元，保證金：人民幣*****元，增價幅度：****元/次(或整倍數)。
三、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳詢貴陽市花溪區(qū)人民法院執(zhí)行局。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款開戶名稱：貴陽市花溪區(qū)人民法院
收款開戶銀行：登錄后查看
收款開戶賬號：*******************
注：此賬戶為貴陽市花溪區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶，登錄后查看為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。
三、拍賣成交拍賣余款請在****年*月**日前一次性繳納，標的物拍賣成交后，轉讓、移交等手續(xù)辦理周期至少**個工作日，如不能接受，請慎重競拍！
四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認可。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前*日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)
十二、標的物轉讓登記手續(xù)，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，具體欠費金額自行核實。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費依照法律規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應部分(上述依照法律規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托<登錄后查看>在拍賣期間負責對拍賣項目提供信息咨詢、現場看樣等相關活動開展統(tǒng)一組織及安排，預約電話：***********(封女士)。
十四、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十五、競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
十六、本規(guī)則其他未盡事宜，請向，《登錄后查看》咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話 ：***********(封女士)
淘 寶 技 術 咨 詢 電 話：***-***-****
* 詳細信息可在**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******上查詢。
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院
二 〇 二 五 年五月十五日
