四川省蓬安縣人民法院
競買公告
四川省南充市蓬安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對下列標(biāo)的進行第二次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：四川省南充市蓬安縣相如鎮(zhèn)紫苑街*號**幢*單元*-*樓*號住宅
評估價: **.**萬元；起拍價：**.****萬元；保證金:*****元；增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
瑕疵情況：*.有查封、有抵押；*.所有稅、費買受人自行在有關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)(未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解)
特別提醒：本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的裝飾裝修，房屋裝飾裝修以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所展示的照片、視頻、**僅供參考，競買人應(yīng)申請實地看樣，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如拍賣成交后買受人悔拍的，應(yīng)沒收保證金，并可處罰款，需要重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執(zhí)行。
請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負責(zé)。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的開展免費拍賣咨詢、免費組織看樣等網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，如需看樣請通過網(wǎng)址預(yù)約：登錄后查看 *.登錄網(wǎng)址進入網(wǎng)頁；*.填寫信息完成預(yù)約；*.預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)
三、標(biāo)的情況：根據(jù)該標(biāo)的《房產(chǎn)登記信息查詢情況說明》顯示，不動產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證蓬安字第*********號，建筑面積約：***.**㎡，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋性質(zhì):市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅，請買受人務(wù)必于開拍前到相關(guān)部門核實過戶情況。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和協(xié)助通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過戶中涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅，均由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)(房產(chǎn)拍賣涉及的稅費計算上傳在附件，請參與競買人認真閱讀)。該標(biāo)的所欠的物業(yè)管理費、維修基金、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、測繪房屋面積、土地出讓金等費用，均由買受人全部承擔(dān)。具體的稅、費金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交裁定送達后**日內(nèi)完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
四、競買人條件：*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
*.競買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購房資格。在競價成功后若以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
*. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請在拍賣競價程序開始前向法院提交委托材料(競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)、聯(lián)合競買材料(聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等)辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認后可參與競買。在競價程序開始前無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責(zé)任自負。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內(nèi)如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。
七、對本公告內(nèi)容有異議者，請于公告之日起*日內(nèi)向本院書面提出；有關(guān)單位或個人對以上房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等主張權(quán)利的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標(biāo)的物無其他所有權(quán)、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后**日內(nèi)(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，并備注“執(zhí)行案號【(****)川****執(zhí)****號】轉(zhuǎn)賬賬戶見尾款支付說明。
買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、標(biāo)的物財產(chǎn)若拍賣成交，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。
十一、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費】，具體請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不承擔(dān)上述費用。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、若標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況表》等資料披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
拍賣咨詢電話：潘老師：***********
本院地址：蓬安縣相如大道***號
蓬安縣人民法院
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