10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)中泰街道藍(lán)天園林區(qū)塊五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)中泰街道藍(lán)天園林區(qū)塊五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)中泰街道藍(lán)天園林區(qū)塊五年租賃權(quán)，土地面積約***.***畝。
二、首年租金起拍價為*******元，加價幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金**萬元。
競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。租期內(nèi)，前三年租金不變；第四、五年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%；競價所有標(biāo)的《土地租賃合同》(附件：《土地租賃合同范本》)履約保證金為前三個月租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《土地租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
*、本土地租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租，圖片僅限參考；實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
*、根據(jù)本村(社)統(tǒng)一規(guī)劃布局，打造優(yōu)質(zhì)規(guī)模水稻等農(nóng)作物種植基地，招租土地主要用于水稻等農(nóng)作物種植;同時要求競買人具備規(guī)?；C(jī)械化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營能力，同時以上土地競買人不得用作其他用途，競拍成功后，競買人如涉其他用途，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除土地租賃合同并追究競買人違約責(zé)任，請各競買人知悉。
*、競買成功后，競買人應(yīng)合理利用土地，不得對土地造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系。
*、免租期：無，招租土地自交付之日起的水、電等費用均由競買人承擔(dān)，出租土地配套設(shè)施、設(shè)備的添加、維護(hù)、保養(yǎng)均由競買人自行承擔(dān)，租賃權(quán)結(jié)束后，競買人新添加的設(shè)施、設(shè)備需按產(chǎn)權(quán)方要求拆除或恢復(fù)原樣，應(yīng)無條件配合下一期競買人的糧食種植。
*、競買成功后，招租土地競買人還需繳納管理費用**元/畝/年，此費用必須跟每年的租金同一時間支付，不得拖欠、延遲繳納。
*、本次競價土地租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競拍成功后，競買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意；如競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！
*、本次招租土地上一律不得對土地及周邊道路做硬化處理，如對道路及周邊需要整理的，可提前向產(chǎn)權(quán)人申報。
*、承租期內(nèi)，競買人因日常管理需要對招租土地鋪設(shè)排水管道、埋設(shè)電纜、加蓋簡易窩棚、加裝圍欄等重大事項，必須事前產(chǎn)權(quán)方及當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門審核同意，同時并向產(chǎn)權(quán)方報備后，方可予以開工建設(shè)，施工中不得對公共道路堵塞。
*、招租土地競買人不得變更用途(水稻等農(nóng)作物種植)如承租期間因特殊原因，遇政府或主管部門要求更換種植物的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙；承租期間，如有遇政府項目建設(shè)需要應(yīng)無條件配合施工，青苗補(bǔ)償按余徑政【****】**號文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
**、因該區(qū)塊屬于杭州變電所所在地，周邊電塔、下穿管線較多！租賃期間競買人使用大型機(jī)械(如無人機(jī)噴灑農(nóng)藥等)生產(chǎn)過程中，要注意安全作業(yè)，如造成的一切損失由競買人承擔(dān)！
**、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。
**、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在****年*月*日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月*日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市余杭區(qū)中泰街道新泰村村委簽訂《土地租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*、競買人必須注冊地在浙江省杭州市余杭區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)(不含個體工商戶)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須含有谷物種植。注冊時間必須在**年(含)以上；*、企業(yè)在余杭區(qū)經(jīng)營國有、集體土地達(dá)****畝及以上；*、企業(yè)注冊資金***萬元及以上(自發(fā)布公告之日起，臨時增資無效)；*、要求競買人企業(yè)或法人代表個人征信良好，無不良記錄，非法院失信被執(zhí)行人；*、企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件，同時還需由杭州市余杭區(qū)中泰街道新泰股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》由登錄后查看根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，同時線下資格審查需提供以下材料：
(一)競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)；企業(yè)在余杭區(qū)經(jīng)營國有、集體資產(chǎn)的合同原件、歷年租金發(fā)票、租金轉(zhuǎn)賬記錄；
(二)、報名企業(yè)及法人代表、自然人的人民銀行征信報告原件；國家企業(yè)信用信息證明，出具時間要求：****年*月**日至****年*月**日。
(三)、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)理想國際大廈****室現(xiàn)場審核(不接受郵寄、快遞材料審核)，聯(lián)系人：酈經(jīng)理，電話：***********，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，請各競買人知悉。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與產(chǎn)權(quán)方委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次土地租賃權(quán)競價以委托方土地移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《土地租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，酈經(jīng)理
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)世紀(jì)大道***號理想國際大廈****室。
登錄后查看
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