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牡丹江市愛民區(qū)人民法院

關于拍賣牡丹江市愛民區(qū)恒大翡翠華庭小區(qū)，***-***-*/*-*-******房屋的公告

牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的：

*、建筑物實物狀況

評估對象為坐落于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)恒大翡翠華庭小區(qū)*號樓*單元****室，房屋建筑面積為***.**㎡，成套住宅用途，評估對象房屋所有權人為登錄后查看，所在樓西臨衛(wèi)校東路，朝向為東西，總樓層數**(-*)層，評估對象位于**層。

*、土地實物狀況

評估對象所在區(qū)域已達到通路、通供水、通排水、通電、通信、通熱、通燃氣、土地平整七通一平水平，能滿足評估對象的需要，基礎設施完善。評估對象所在恒大翡翠華庭小區(qū)北面臨東地明街、東面臨北安路、西面臨衛(wèi)校東路，南面臨祥倫街，交通四通八達，道路通達度高。目前有北安小學、明星廣場、新丹溪小區(qū)、山河銘家等公交站，有***路、***路、**路、**路等多路公交。東地明街、北安路等為市區(qū)主干道，臨近路段主要路口設有紅綠燈，兩條道路中間設有綠化隔離帶，交通管制較為嚴格。周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅居住為主，設有停車位，停車較為方便。

評估價*** ***元

起拍價：*** ***元，保證金(**%)：** ***元，

增價幅度(*%)：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。

拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務局，電話：****-*******。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有。

*如有優(yōu)先購買權人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

*、優(yōu)先購買權主體以及權利性質；

*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況。

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

牡丹江市愛民區(qū)人民法院

二〇二五年七月二十一日