云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關于變賣瑞麗市瑞宏路**號星河藍灣時代廣場**棟***號房地產(chǎn)一宗的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時起**起內(nèi)(競價周期與延時除外)在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
瑞麗市瑞宏路**號星河藍灣時代廣場**棟***號房地產(chǎn)一宗。
位于瑞麗市瑞宏路**號星河藍灣時代廣場**棟***號房地產(chǎn)一宗：房產(chǎn)證號：瑞房權證瑞麗市字第********號；規(guī)劃用途：商業(yè)用房；建筑面積：***.**平方米；套內(nèi)建筑面積：***.**平方米；登記時間：****年*月*日。土地使用權證號：瑞國用(****)第****號；使用權類型：出讓；地類(用途)：其他普通商品住房用地；使用權面積：***.**平方米；終止日期：****年*月**日(注：以現(xiàn)狀為準)。
本次變賣采用整體的方式進行變賣，變賣成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準。具體變賣財產(chǎn)情況詳見登錄后查看《資產(chǎn)評估報告》，報告編號：華策評報字【****】第***號。(存于法院備查)
情況說明：
*、租賃情況：該房產(chǎn)有租戶，租期已經(jīng)到期，租賃不影響本次變賣。
*、本次變賣的標的物以實際現(xiàn)狀進行變賣、移交，存在的瑕疵及風險自行承擔，本院不作保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，責任自負。
*、請各競買人自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。
*、標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職能部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
展示圖片情況僅供參考。
變賣價：*******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
二、如參加與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進行，但須在競買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至變賣結束前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
咨詢聯(lián)系方式：施女士：***********
四、變賣方式：競買人須在網(wǎng)絡服務平臺上交齊變賣價全款后，取得競買資格。
變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。本次變賣活動變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期任意時間出價，進入**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)其他變賣報名用戶可加價參與競買。競價結束前，每最后*分鐘，如果有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、特別提醒：標的物的面積、現(xiàn)狀及相關附著物等以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證，并由買受人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次變賣的標的物存在無產(chǎn)權證的部分，若買受后自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。
土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地(不動產(chǎn))及相關部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)叵嚓P部門核實，承擔相應的法律后果。無產(chǎn)權證的建筑物按有關房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)毓芾聿块T核實，承擔相應的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。
備注：請自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，承擔相應的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔。
六、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣過程中所發(fā)生的一切稅、費，變賣過程中所產(chǎn)生的一切稅費均由買方承擔；未明確繳費義務人的費用也均由買受人承擔。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、競拍前買受人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣的變賣預繳款，競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前按淘寶提示報名繳納變賣預交款項，預交款*******.**元，系統(tǒng)將會自動凍結該筆款項，變賣成交的本標的物競買人凍結的變賣預交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預交款在變賣后即時解凍。變賣未成交的競買人的變賣預交款在變賣后即時解凍，凍結期間不計利息。
十一、變賣成交后如果成交價等于變賣預交款，則無須另外支付余款。如果成交價高于變賣預交款，多出部分的變賣余款買受人應在成交結束后七個工作日內(nèi)繳納到法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：登錄后查看，聯(lián)行號：************，賬號：*******************，填寫繳款單時請在備注時注明：星河藍灣**棟***號房地產(chǎn)變賣款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局處；變賣未成交的，競買人凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。并在繳款后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
*、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買，保證金不予退還，變賣的價款低于原變賣價款的，造成的差價、費用損失由原買受人承擔，法院可以直接從其變賣預交款中扣除。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(舉報、投訴電話，不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡司法變賣輔助機構登錄后查看
咨詢電話：***********施女士
法院咨詢電話：****-*******、*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街**號德宏州中級人民法院執(zhí)行局
德宏中院網(wǎng)址：登錄后查看
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院
二〇二五年六月二十五日
