網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第二次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)
廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐建設(shè)大道*號(hào)中海金沙灣中區(qū)**座****房，建筑面積：***.*平方米；
起拍價(jià)：人民幣*******元，保證金：人民幣******元，增價(jià)幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競(jìng)買，須在拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買開(kāi)始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒：
*.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的，如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競(jìng)買人購(gòu)房資格不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，法院不再出具過(guò)戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書(shū)，并一律按悔拍處理；
*.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；
*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競(jìng)買人需要謹(jǐn)慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)：(****)粵****民初*****號(hào)
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)*****號(hào)
咨詢電話：劉小姐：***-********
李先生：***-********
集中看樣時(shí)間：****年*月**日下午**時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣房屋現(xiàn)場(chǎng)。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********(房屋情況、看樣聯(lián)系)，看樣報(bào)名截至看樣前兩個(gè)工作日。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、特別提示
(一)標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
(二)因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
(四)瑕疵說(shuō)明：
*、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)查冊(cè)及房屋現(xiàn)狀，評(píng)估(詢價(jià))報(bào)告僅供參考，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；
*、房屋用途為住宅，登記日期為****年*月*日，土地使用期限從****年*月**日起至****年*月**日止。房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人承諾在拍賣、變賣成交之日起三十日內(nèi)騰空房屋交法院處置。法院負(fù)責(zé)交付，但不保證被執(zhí)行人能按時(shí)交付，存在交付時(shí)間無(wú)法確定的風(fēng)險(xiǎn)。各付各稅。若被執(zhí)行人拒絕騰空，法院將采取強(qiáng)制騰空措施，但買受人需要提供符合條件的臨時(shí)安置房，并安排搬家公司將屋內(nèi)物品搬至臨時(shí)安置房，相關(guān)費(fèi)用由買受人墊付，買受人可憑票據(jù)向本院申請(qǐng)退費(fèi)；
*、待拍賣標(biāo)的欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買受人自行向相關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；
*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條、《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的通知》相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶中發(fā)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用依法由各自主體各自承擔(dān)【買受人必須在自收到本院送達(dá)的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶文書(shū)之日起七日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶變更登記手續(xù)；在辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)程序中應(yīng)依照相關(guān)法律和政策規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，需以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依法由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)(但原權(quán)利人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人墊付由原權(quán)利人承擔(dān)的部分費(fèi)用后，應(yīng)在辦理完不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)后**日內(nèi)向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用的憑證)，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)及其他費(fèi)用憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，由買受人自行承擔(dān)】；
*、法院不對(duì)房屋過(guò)戶作任何承諾，買受人需具備購(gòu)買資格，買受人受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格并承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
*、買受人應(yīng)向本院提交其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不予裁定成交過(guò)戶，一律按悔拍處理并由買受人承擔(dān)法律后果。
上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)(****)粵****執(zhí)*****號(hào)拍賣。
成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********(陳法官)。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：劉小姐：***-********
廣州市越秀區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：登錄后查看
地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路**號(hào)星匯國(guó)際大廈五樓
聯(lián)系人：林小姐***********
王小姐***********
銀行：登錄后查看登錄后查看
地址：廣州市體育東路***號(hào)平安大廈首層
聯(lián)系人：張先生***********
吳先生***********
銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：龍小姐***********
銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：曾經(jīng)理 ********
