小新莊停車充電綜合站汽車展銷區(qū)房屋拍租公告
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受相關(guān)部門委托，登錄后查看以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開出租如下房屋：
小新莊停車充電綜合站新能源汽車展銷區(qū)位于解放路東側(cè)，吾悅和府南側(cè)，共計*個展銷區(qū)，每個展銷區(qū)包含集裝箱辦公用房(面積**.*平方米)、鋼結(jié)構(gòu)張拉膜車棚(面積***平方米)，現(xiàn)對外招租(標的物以實際為準，詳見附件一租賃清單)。
一、資格條件：
*、競租人需為蚌埠市一級汽車經(jīng)銷商，需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
*、在“信用中國( 登錄后查看)”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購嚴重違法失信名單的競租人，不得參與競租。
二、資格審查方式
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、汽車廠商《授權(quán)經(jīng)營證書》或其它相關(guān)授權(quán)證明，若非法人本人參與競拍，同步提供授權(quán)委托書(附件三)、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
承租人在簽訂《租賃合同》前，出租人對報名時提交的材料進行審查。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
三、承租條件：
*.需為蚌埠市一級汽車經(jīng)銷商。
*.承租人租賃的房屋用于汽車展示、銷售，不得隨意改變用途。
*.未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
*.承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
*.成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》(詳見附件四)，并繳納年租金**%的履約保證金，簽訂合同后*個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(見招租公告第十二條)支付到交易機構(gòu)賬戶。
*.承租人在承租期間對資產(chǎn)進行改造、裝修裝飾等投資，須將改造方案或裝修裝飾方案書面提交給出租人，出租人同意后方可進行施工改造或裝修裝飾等，一切費用由承租人承擔。承租人在承租期間不得私自拆除房屋建筑物。
四、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：
公告發(fā)布之日起至****年*月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。
五、網(wǎng)絡(luò)時間：
①號展銷區(qū)自由報價期：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
②號展銷區(qū)自由報價期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
③號展銷區(qū)自由報價期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
④號展銷區(qū)自由報價期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
⑤號展銷區(qū)自由報價期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
六、拍租保證金：詳見附件*，到賬截止時間****年*月**日*:**。
*個展銷區(qū)為*個拍租單體，若同一企業(yè)競拍多個單體，需繳納每個單體對應的競拍保證金(并同步上傳報名材料)。
七、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預約后安排看樣。
八、咨詢電話：****-******* 胡工
看樣電話：張先生***********
技術(shù)支持：****-********/****-*******
詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)
蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)
九、《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
十、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。
十一、《網(wǎng)絡(luò)拍賣風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)拍賣風險告知”。
十二、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”。
登錄后查看
****年*月*日
小新莊停車充電綜合站汽車展銷區(qū)房屋拍租項目標的說明及競價須知
標的說明：
一、出租人：登錄后查看
代理機構(gòu)：登錄后查看
二、標的房屋基本情況：詳見附件一租賃清單
三、瑕疵告知:
*、本次拍租的無房屋產(chǎn)權(quán)證明(后續(xù)競租人辦理相關(guān)證照，承租人可配合出具權(quán)屬說明相關(guān)材料)，請竟租人慎拍。
*、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租方提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。
*、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。
*、競租人應主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作拍賣系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)拍賣的，由競租人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。
*、競租人繳納拍租保證金，參與競拍，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
四、租賃年限：*年。
五、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
六、標的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。
七、承租條件：
*.需為蚌埠市一級汽車經(jīng)銷商。
*.承租人租賃的房屋用于汽車展示、銷售，不得隨意改變用途。
*.未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
*.承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
*.成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》(詳見附件*)，并繳納年租金**%的履約保證金，簽訂合同后*個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(見招租公告第十二條)支付到交易機構(gòu)賬戶。
*.承租人在承租期間對資產(chǎn)進行改造、裝修裝飾等投資，須將改造方案或裝修裝飾方案書面提交給出租人，出租人同意后方可進行施工改造或裝修裝飾等，一切費用由承租人承擔。承租人在承租期間不得私自拆除房屋建筑物。
八、優(yōu)惠條件：
給予裝修期*個月，免租金(裝修期計入租賃期限，不計收租金)，如因承租人原因提前終止租賃合同的，應當補繳裝飾裝修期免收的租金。
競價須知：
一、競租人注冊及報名方式
競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”(****.**.***.**/********-*******/************)完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))》第*-**頁。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用
**登錄。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、汽車廠商《授權(quán)經(jīng)營證書》或其它相關(guān)授權(quán)證明，若非法人本人參與競拍，同步提供授權(quán)委托書(附件三)、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、拍租保證金：詳見附件*，到賬截止時間****年*月**日*:**。
*、競租人應在公告期(報名期)內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應填寫一致)，向出租標的對應的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納拍租保證金(不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款)。
*、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的拍租保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
*、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與拍租的，競租人自行承擔相關(guān)責任及后果。
*、承租人的拍租保證金在繳清首次租金、交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的拍租保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
四、承租人確定方式
*、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
特別注意：拍賣自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄拍賣系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子拍賣系統(tǒng)無法正常拍賣，責任由競租申請人自行承擔。
*、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄拍賣系統(tǒng)領(lǐng)?。?/p>
《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，已辦理**鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。
五、履約保證金
*、承租人需向出租人繳納年租金**%的履約保證金(按實際成交計算取整)。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并將首次租金、交易費支付到代理機構(gòu)賬戶(收到交易費后由代理機構(gòu)開具交易費發(fā)票)，履約保證金由出租人開具收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。
下期租金應在租金結(jié)算日到期前**日前一次性繳至出租人指定賬戶(以承租人租金到達出租人指定賬戶為準)。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。若未按要求繳納租金，承租方有權(quán)收回標的物；在合同期限內(nèi)解除合同，履約保證金不予退還。
七、關(guān)于房屋交付
*、承租人與出租人簽訂《租賃合同》(詳見附件四)并繳清所有款項后，出租人將標的房屋以現(xiàn)狀為準交付給承租人。
*、出租人承擔房屋移交前產(chǎn)生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結(jié)清。
八、其他約定
*、承租人應在租賃期滿或合同解除后**日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權(quán)采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
*、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
*.未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的標的物及場地，導致標的物損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔維修賠償責任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負責。
*.標的物及附屬設(shè)施的維護
(*)出租人應保障該標的物及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，標的物主體結(jié)構(gòu)由出租人負責維修(對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔維修義務(wù))，其他由承租人負責維修并承擔全部維修費用。屬于出租人維修范圍的，出租人組織維修，也可委托承租人代為維修，費用由出租人承擔；屬于承租人維修范圍的，承租人應組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；標的物及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔。
(*)承租人應合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。
十、澄清答疑期及方式
*、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發(fā)送至*********登錄后查看**.***郵箱
*、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網(wǎng)查詢。出租人、代理機構(gòu)不承擔競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
*、在公告(報名)截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十一、免責條款
*、出現(xiàn)下列情形導致電子拍賣系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子拍賣系統(tǒng)；
(二)電子拍賣系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子拍賣系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；
(五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子拍賣系統(tǒng)無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子拍賣系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子拍賣系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子拍賣系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
*、出租人有權(quán)在拍賣開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構(gòu)不承擔任何責任。
十二、責任和違約處理
*、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應向代理機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。
(*)承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
(*)經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
(*)承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。
(*)承租人不按期繳納首次租金、交易費的。
*、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。
(*)承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達**日以上的；
(*)不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；
(*)承租人擅自改變承租房屋的用途的；
(*)承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
(*)承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；
(*)逾期**日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；
(*)承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
登錄后查看
登錄后查看
****年*月*日
附件一：
租賃清單
| 標的 |
位置 |
面積 (平方米) |
起始價 (萬元/年) |
保證金 (萬元) |
租期(年) |
戶名：蚌埠市公共資源交易中 開戶行：登錄后查看 |
| * |
①號展銷區(qū) |
房屋約**.* |
**.****/年 |
*.** |
* |
賬號：************************* |
| 展廳約*** |
| * |
②號展銷區(qū) |
房屋約**.* |
**.****/年 |
*.** |
* |
賬號：************************* |
| 展廳約*** |
| * |
③號展銷區(qū) |
房屋約**.* |
**.****/年 |
*.** |
* |
賬號：************************* |
| 展廳約*** |
| * |
④號展銷區(qū) |
房屋約**.* |
**.****/年 |
*.** |
* |
賬號：************************* |
| 展廳約*** |
| * |
⑤號展銷區(qū) |
房屋約**.* |
**.****/年 |
*.** |
* |
賬號：************************* |
| 展廳約*** |
附件二
小新莊停車充電綜合站汽車展銷區(qū)平面圖
