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關(guān)于位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心*棟***號(hào)商鋪的變賣公告
阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)至變賣結(jié)束時(shí)止(延時(shí)除外)在阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣“(法院賬戶名:新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院)。網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心*棟***號(hào)商鋪、建筑結(jié)構(gòu)為:混合結(jié)構(gòu)、實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)、建筑面積:**.**㎡,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):新(****)阿合奇縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第;*******號(hào)、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(包含室內(nèi)裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施,不包括動(dòng)產(chǎn)(室內(nèi)家具家電、可移動(dòng)的物品)債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益;(詳情請(qǐng)看評(píng)估報(bào)告)。本次拍賣標(biāo)的只針對(duì)房產(chǎn)本身,與視頻/照片中拍攝到的品牌商家無(wú)關(guān),房產(chǎn)現(xiàn)狀有租賃,現(xiàn)租賃于阿合奇縣香辣搟面皮店使用。租賃時(shí)間:****年*月*日-****年*月*日至。
評(píng)估價(jià):******元; 變賣預(yù)交款:******.*元; 增加幅度:****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院已委托專業(yè)的拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣現(xiàn)場(chǎng):阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心*棟樓。看樣時(shí)間和咨詢時(shí)間:****年*月**日至變賣結(jié)束時(shí)(節(jié)假日除外),聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競(jìng)買條件與競(jìng)買方式:*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買。
*.競(jìng)買人需先繳納等同于變賣價(jià)全額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
*.具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,特別提醒:該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考,標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀:包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息,是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況,可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況,辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物交接以實(shí)際狀況為準(zhǔn),標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含:增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),法院不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物如涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的,責(zé)任自負(fù),不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi);
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前*日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無(wú)法通知的,自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款,如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱:阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院;
賬號(hào):***********************;
行號(hào):************;
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:***.******.***/*******/******/**************************=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,本院強(qiáng)制執(zhí)行
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
聯(lián)系方式:竇主任***********;***********;
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****;
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院
二〇二五年四月十八日
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