拍賣公告
(第二輪第二次拍賣)
南京市建鄴區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于南京市江寧區(qū)秣陵街道天元中路***號誠基名苑*幢***室。
起拍價：***.**萬元，市場價：****萬元。保證金：***萬元，加價幅度：*萬元。
二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，導致標的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。因不符合條件參加競買的，應(yīng)當由競買人依法承擔相應(yīng)的法律責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)到法院辦理交接手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、本拍品在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢(咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣(自拍賣公告期起至****年*月*日止進行看樣登記)(具體看樣時間在開拍前根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排)，看樣聯(lián)系電話***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔；具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當?shù)叵拶徴邽闇?，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應(yīng)風險。
(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產(chǎn)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不做任何擔保。)
八、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：剩余拍賣款買受人于****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)。并在付清剩余拍賣款接到電話通知后(競買人憑付款憑證、本人持身份證原件及復印件)到南京市建鄴區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：南京市建鄴區(qū)雨潤大街**號*號樓)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍咨詢電話：***********
承辦法官電話：***-********(彭法官)
南京市建鄴區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***－********
聯(lián)系地址:南京市雨潤大街**號*號樓。
江蘇省南京市中級人民法院監(jiān)察室監(jiān)督電話：*****
網(wǎng)址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
南京市建鄴區(qū)人民法院
****年*月**日
