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開封市鼓樓區(qū)人民法院關于坐落于開封市龍亭區(qū)東京大觀綜合體項目1號樓1736、權證號為2022000206(第一次拍賣)的公告
河南 開封 鼓樓區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-21 21:45:32
咨詢此項目熱線:19352828043
詳情內容

拍賣公告

河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:開封市鼓樓區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:開封市龍亭區(qū)東京大觀綜合體項目*號樓**** 評估價:******元

第一次起拍價:******元,保證金:*****元,加價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至****年*月**日**時止工作日工作時間接受咨詢,有意者請聯(lián)系下方電話咨詢看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。我院提供的一切說明和文字、圖片展示 僅供參考。

所涉房屋可能會存在出租狀態(tài)及騰房問題,騰房時間不能確定或騰房難問題,競買人參與競拍,視為已知并接受該標的的瑕疵和權利負擔。

標的物能否辦理產(chǎn)權登記或其他手續(xù),由競買人自行到相關職能部門核實,競買人參與競拍,視為已知并接受該標的的瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由相應主體承擔。依照相關法律行政法的規(guī)定,本次拍賣交易過程中所發(fā)生應有相應主體承擔的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用,實際金額以相關部門最終核定為準】,依照法律,法規(guī)由原權利人和買受人各自承擔,但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

特別提醒:所涉及土地、房屋的一切稅費依法各自承擔,其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費費用依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶和購買條件,請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門(房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等)辦理標的物權屬變更手續(xù)。

特別提醒:自****年*月*日起,按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由相應主體負擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權申報方式:優(yōu)先購買權人參加競買的,應于****年*月**日**時之前向拍賣法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同價格出價,沒有更高出價的,拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

對上述標的權屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在*日內繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款支付,詳細請咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:開封市鼓樓區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看開封分行,賬號:*******************)。

*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競拍。

十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

為了提高我院拍品的競拍成功率,降低競拍門檻,同意符合貸款的拍品進行貸款,但需向提供貸款的銀行進行提前審批,貸款通過后由銀行出具《同貸書》,確定發(fā)放貸款時間,貸款事項由競買人與銀行自行辦理,與拍賣單位無涉。為了方便競拍人申請貸款,請競拍人在開拍前**個工作日到銀行服務單位(登錄后查看)提交貸款審批所需資料,進行貸款預審。貸款材料送達地址:開元上城金座**樓東戶, 貸款服務熱線:***********鞏經(jīng)理

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院,本院拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務,費用由被執(zhí)行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用。

舉報監(jiān)督電話:****-********

本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:****-******** 劉法官

司法輔助咨詢電話:***********

淘寶技術咨詢:***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院

二〇二五年七月二十一日

項目官方指定標書制作單位:19352828043

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