特別提示：
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
*、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
*、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
*、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。
*、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流標。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
*、司法網(wǎng)絡拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
河北省衡水市故城縣人民法院將于****年*月*日**時起在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(機構名稱：故城縣人民法院)進行公開變賣活動，變賣期為**日，如果有競買人在 **日內(nèi)任意時間出價，則進入 ** 小時競價程序，，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
標的物名稱：故城縣鄭口鎮(zhèn)順達路東首南側*-***、*-***、*-***的房地產(chǎn)。
標的物位置：故城縣鄭口鎮(zhèn)順達路東首南側。
標的物詳情：三間房地產(chǎn)用途為商住。
*-***房屋所有權證號為故房權證故城字第*****號，
總層數(shù)為*層，建筑面積***.**平方米，土地使用年限至****-*-**止。實物狀況為：結構磚混，外墻貼磚，卷簾門，鋁合金門窗，樓梯為大理石踏步，不銹鋼扶手、護欄。*-*層室內(nèi)墻面貼壁紙，頂棚集成吊頂，地面鋪地板磚，石膏板隔斷；*層室內(nèi)墻面刷涂料，頂棚刷涂料，地面鋪地磚；廚房、衛(wèi)生間墻面貼墻磚，頂棚集成吊頂，地面鋪地板磚。
*-***房屋所有權證號為故房權證故城字第*****號，
總層數(shù)為*層，建筑面積***.**平方米，土地使用年限至****-*-**止。實物狀況為：結構磚混，外墻貼磚，卷簾門，鋁合金門窗，樓梯為大理石踏步，不銹鋼扶手、護欄。*-*層原用于***，走廊墻面貼裝飾玻璃，部分室內(nèi)墻面貼壁紙，頂棚石膏板吊頂，地面鋪地板磚。衛(wèi)生間墻面貼墻磚，頂棚集成吊頂，地面鋪地板磚。
*-***房屋所有權證號為故房權證故城字第*****號，
總層數(shù)為*層，建筑面積***.**平方米，土地使用年限至****-*-**止。實物狀況為：結構磚混，外墻貼磚，卷簾門，鋁合金門窗，樓梯為大理石踏步，不銹鋼扶手、護欄。*-*層原用于***，走廊墻面貼裝飾玻璃，部分室內(nèi)墻面貼壁紙，頂棚石膏板吊頂，地面鋪地板磚。*層墻面刷涂料，頂棚刷涂料，地面鋪地板磚；廚房、衛(wèi)生間墻面貼墻磚，頂棚集成吊頂，地面鋪地板磚。
權利人狀況：劉建華
抵押權人：登錄后查看。
起拍價格：*******元、保證金繳納數(shù)額******元、競價增價幅度*****元(或*****元的整倍數(shù))。
特別提醒：對拍賣標的物能否辦理過戶及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物成交后，本院只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
三、咨詢時間：****年*月**日之前(工作時間)接受咨詢；
四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。
六、本次拍賣事項已通知本案當事人。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
九、競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所有涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費按相關法律、行政法規(guī)執(zhí)行。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十一、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入河北省故城縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名:故城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，并于*日內(nèi)(節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后**個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** 孫法官
本院地址：河北省衡水市故城縣鄭口鎮(zhèn)順達路
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布
河北省故城縣人民法院
二〇二五年七月二十一日
