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網(wǎng)絡司法拍賣公告

河南省開封市龍亭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市龍亭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：河南省開封市龍亭區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：河南省開封市龍亭區(qū)東京太陽城(私訪院*號)**號住宅樓*單元*層***號，建筑面積***.**㎡，總層數(shù)*層，拍賣所在層數(shù)*層，合同號：************(不包括室內(nèi)可移動物品及債權(quán)債務)

評估價*******元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。

注：*：能否辦證及稅費負擔情況等由買受人自行了解，因己發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要風險，由買受人承擔，競買人參與競拍，默認已知悉并同意此項條款。*：所涉房屋可能存在出租狀態(tài)及騰房問題，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的瑕疵和權(quán)利負擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人(自然人或組織機構(gòu))未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向開封市龍亭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到開封市龍亭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

　　四、咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月**日(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系。

　　五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

　　六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，實際金額以相關部門最終核定為準，依照法律法規(guī)，由原權(quán)利人和買受人各自承擔，但原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日五個工作日內(nèi)，持有有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

　　八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提交相關材料。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：開封市龍亭區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。

買受人悔拍后保證金不予退還。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：段法官　****-********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：開封市龍亭區(qū)北郊鄉(xiāng)私訪院龍亭區(qū)人民法院

網(wǎng)址:登錄后查看

開封市龍亭區(qū)人民法院

二〇二五年七月二日