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大連市中級人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:大連市旅順口區(qū)龍頭街道鹽廠新村“尚品學(xué)府”(慧谷陽光)地下車位***號起共**個(gè)(逐個(gè)拍賣);土地用途:住宅及配套公建。
序號 | 車位號 | 面積(㎡) | 評估單價(jià)(萬元/個(gè)) | 起拍價(jià)(萬元) | 備注 |
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*** | *** | **.* | * | * | 凈高*.*米內(nèi)有風(fēng)管 |
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*** | *** | **.* | *.* | *.** | 地面有溝渠 |
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特殊說明:
*、該標(biāo)的單獨(dú)拍賣,現(xiàn)車位無權(quán)證若競拍成交只有使用權(quán)。
*、截止至拍賣前,無人向法院提交租賃合同。執(zhí)行期間,本案不對租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查,買受人如對租賃合同有異議,可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
*、本次拍賣的范圍和價(jià)格僅包含不動產(chǎn)自身價(jià)值,不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。
*、拍賣或變賣成交以后,買受人向法院申請出具《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí),需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件(如拍賣標(biāo)的過戶需要)。
*、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用(含稅費(fèi)等),但被執(zhí)行人不動產(chǎn)拍賣所得價(jià)款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外,如需買受人先行墊付的,買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費(fèi)的情況下,導(dǎo)致的不動產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用,需按法律規(guī)定承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)(包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān);如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。
二、競買人條件:
*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
*、競價(jià)前,競買人須在本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)。如參與競買人未開設(shè)賬戶,可委托代理人(已開通賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前五個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等),待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后,競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名,導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后,買受人(委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告發(fā)布起至拍賣開始五個(gè)工作日前止(節(jié)假日除外)的工作時(shí)間(*:**-**:**、**:**-**:**)接受咨詢,看樣具體時(shí)間請聯(lián)系咨詢?nèi)藛T。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)行司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、競價(jià)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的,拍賣為現(xiàn)狀拍賣,拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時(shí)為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競買者請親自實(shí)地看樣,未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
特別提醒(房地類等):有意競買者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜,房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行向主管職能部門查詢。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況,則該部分未包含在證載面積中,法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合,如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),拍賣總價(jià)款不變,仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,請競買人自行了解,法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準(zhǔn)許,申請參與競拍的競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,法院不承擔(dān)一切責(zé)任。由于辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(具體實(shí)際稅費(fèi)情況,以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn))。
競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求,競買人參與競拍視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)一切法律后果,競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。
七、對此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)開始前五個(gè)工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前意向競買人須在本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,買受人須在成交后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************)并備注買受人姓名及案號,逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約,競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)熱線。
重要提示:*、拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買,建議競買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額數(shù)額較大時(shí),為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺作為款項(xiàng)接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,建議提前*個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,登記的證件信息必須與實(shí)名認(rèn)證相一致),且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,通知司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺并系統(tǒng)推送成功后,上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通,所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)與司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
監(jiān)督電話:****-********/大連市中級人民法院監(jiān)察室;
拍賣輔助機(jī)構(gòu)及咨詢電話:登錄后查看;徐先生***********/****-********
京東網(wǎng)咨詢電話:**********;網(wǎng)址: 登錄后查看;
大連市中級人民法院
二〇二五年七月十四日
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