杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊村村委舊址五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊村村委舊址五年租賃權(quán)，建筑面積：***.**㎡(不含室外場(chǎng)地面積***㎡)。
二、首年租金起拍價(jià)為******元，加價(jià)幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金*萬(wàn)元。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金；前三年租金不變；第四、五年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%；競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件：《房屋租賃合同范本》)履約保證金均為*萬(wàn)元，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方移交招租房產(chǎn)之日起計(jì)算租金。
三、重大事項(xiàng)披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
*、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)用途用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及辦公，承租期間必須符合市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)、環(huán)保等主管部門(mén)領(lǐng)證條件(租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)證照)，競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不得經(jīng)營(yíng)重工業(yè)、大型冷庫(kù)、殯葬服務(wù)、棋牌室、足浴店、有噪音和污染的行業(yè)；不得影響周邊居民正常生產(chǎn)、生活，競(jìng)買人經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)如涉及噪音、污染或其他違法、違規(guī)事項(xiàng)的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人通知整改后拒不改正的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，并收回房屋使用權(quán)并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
*、裝修期：一個(gè)月。裝修期內(nèi)，免租金，同時(shí)招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣等日常費(fèi)用等均由競(jìng)買人承擔(dān)。
*、騰空期：無(wú)。
*、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意；如競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
*、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)目前無(wú)物業(yè)公司管理，競(jìng)拍成功后，承租期間，招租房產(chǎn)由競(jìng)標(biāo)方負(fù)責(zé)管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)(垃圾清運(yùn)費(fèi))競(jìng)標(biāo)方自行繳納。
*、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前*個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)、不得損害房屋外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。
*、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前*個(gè)月通知競(jìng)買人，競(jìng)買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無(wú)理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競(jìng)買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競(jìng)買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金。
**、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證，甲方目前可以提供的資料僅有產(chǎn)權(quán)證明，不同行業(yè)的消防按相關(guān)部門(mén)要求自行辦理，產(chǎn)權(quán)方對(duì)產(chǎn)權(quán)證、消防證及其他辦理證件需要的資料不做承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，可能會(huì)影響競(jìng)標(biāo)人辦理相關(guān)證照;后續(xù)辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照及相關(guān)資質(zhì)由競(jìng)標(biāo)人及分租戶自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)咨詢及辦理，我村在權(quán)限范圍內(nèi)給與協(xié)助。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，請(qǐng)竟買人認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解。
**、競(jìng)拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
**、租賃到期后，競(jìng)買人對(duì)房產(chǎn)的不可移動(dòng)部分裝修、裝飾無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競(jìng)買人自行增加的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
**、特別提醒事項(xiàng)：
①、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)周邊為居民區(qū)，租賃期間企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇村民投訴，競(jìng)買人必須第一時(shí)間整改，競(jìng)買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。
②、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競(jìng)買人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競(jìng)買人因管理而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
③、競(jìng)拍成功后，租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值?、主管部門(mén)或產(chǎn)權(quán)方對(duì)房產(chǎn)及周邊進(jìn)行升級(jí)改造、裝修等工作的，競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合產(chǎn)權(quán)方改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場(chǎng)地租賃權(quán)并沒(méi)收履約保證金，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
④、租賃合同期限屆滿后，競(jìng)買人應(yīng)結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在**天內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。
⑤、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。
⑥、租賃中途如遇政府拆遷的，租賃房屋的立面固定類裝修、裝飾全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，可移動(dòng)的裝飾、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)搬遷的補(bǔ)償按政府拆遷政策執(zhí)行補(bǔ)償給予競(jìng)買人，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
⑦、招租房產(chǎn)租賃期內(nèi)做好消防管理，同時(shí)頂樓防水也須競(jìng)買人修繕維護(hù)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。
**、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。
**、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：浙江杭州登錄后查看，賬號(hào)：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競(jìng)買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,要求各競(jìng)買人征信良好，無(wú)不良記錄。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報(bào)名人身份證。
七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社及登錄后查看對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
*)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)運(yùn)河街道費(fèi)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。
*)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
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