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璧縣原工商局宿舍、鐘靈毓秀等房屋拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)**-***********

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

注：標(biāo)的**靈璧縣新文化館下沉式商業(yè)用房拍租僅用于教育機(jī)構(gòu)、兒童娛樂、簡(jiǎn)餐等用途，為保持業(yè)態(tài)規(guī)劃整體性，承租人簽訂合同前需與委托方確認(rèn)用途，不滿足業(yè)態(tài)要求的，委托方有權(quán)解除拍租結(jié)果。

一、展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn)：

*.公告報(bào)名時(shí)間:公告日至拍租會(huì)。

*.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:****年*月**日上午**:**

*.拍租地點(diǎn)：公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(**.****.***/**/*****************?**=****&*****=*)

*.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，拍租會(huì)開始后**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開始，意向競(jìng)租人開始自由競(jìng)價(jià)，**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交(在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下)。

逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。注：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)。

*.本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競(jìng)租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：(*)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；(*)被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的?！?/p>

保證金繳納：戶名：宿州市公共資源交易中心靈璧縣分中心

開戶行：登錄后查看

賬號(hào)：*************************

二、對(duì)意向承租人的特別要求：注：所有面積只是依據(jù)評(píng)估面積，具體面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格，敬請(qǐng)各位競(jìng)租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。此出租標(biāo)的不得從事易燃易爆等高危行業(yè)租賃。

*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織及自然人均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

*、保證金截止時(shí)間：拍租前一日**時(shí)，(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))

*、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀(不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金、注冊(cè)戶名賬號(hào)必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號(hào)一致)。

*.競(jìng)價(jià)成功后買受人需向公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：

(一)意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋(部分無(wú)房產(chǎn)證)可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場(chǎng)的時(shí)間及交付時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)(請(qǐng)至出租人處取得該房屋相關(guān)圖紙及資料),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方。

(七)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,簽訂合同繳納合同履約保證金 。

(八)現(xiàn)有標(biāo)的物實(shí)際狀況出租，在競(jìng)拍成交后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

三、成交公告及《成交確書》：競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布日起三個(gè)工作日內(nèi)﹛同時(shí)繳納第一年租金及傭金****元﹜。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市銀河二路南翔云集*#****室經(jīng)緯拍賣公司。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證，競(jìng)得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

四、成交租金、傭金支付方式：拍租成交后租金、傭金匯入：戶名：登錄后查看，所有款項(xiàng)交清后承租人于**日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)(帶身份證原件及復(fù)印件*份或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件)注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個(gè)月內(nèi)交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個(gè)月內(nèi)交付(首期租金起始日在合同生效時(shí))，依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金*‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá)**天，合同自動(dòng)失效。 合同履約保證金(為首年租金的**%)簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

五、承租人確定方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

六、項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序：網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(**.****.***/**/*****************?**=****&*****=*)網(wǎng)上注冊(cè)。完善基本信息并審核通過(guò)，然后網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上注與競(jìng)價(jià)的,產(chǎn)權(quán)交易中心、拍賣公司及出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

特別提醒：*.信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站及公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)。*.競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。*.拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。*.特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)(成交價(jià)款、成交傭金)或競(jìng)租人在交易過(guò)程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)(采購(gòu)／交易)文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人帳戶，繳納的競(jìng)租保證金扣除拍租人雙方傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)的，差額部分由原競(jìng)得人承擔(dān)。*.本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍租人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

七、登錄后查看聯(lián)系電話：徐經(jīng)理***********網(wǎng)絡(luò)報(bào)名咨詢電話：****-*******