競買公告
關(guān)于祥云縣云南驛鎮(zhèn)前所交通街東側(cè)不動產(chǎn)
第二次拍賣公告
云南省祥云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省祥云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省祥云縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于祥云縣云南驛鎮(zhèn)前所交通街東側(cè)不動產(chǎn)；面積：宗地面積：****.**平方米、房屋建筑面積：****.**平方米。用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地/商住樓完損狀況：*成新；使用期限：****年*月**日起至****年*月**日至。該不動產(chǎn)一共*幢：**幢，*層，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積：***.**平方米、**幢，*層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積：***.**平方米、**幢，*層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積：**.**平方米、**幢，*層，其他結(jié)構(gòu)，建筑面積：**.**平方米。
瑕疵說明：上述房地產(chǎn)于****年*月**日抵押給登錄后查看，標(biāo)的物共有**間鋪面，標(biāo)的物目前有*間鋪面出租,*間鋪面閑置。租戶有三家，鞋店租用兩間，租期為****年*月**日起至****年*月*日，租金兩年*****元，承租人已按房屋租賃合同約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至****年*月*日；化肥店租用兩間，租期為****年*月*日起至****年*月*日，租金兩年******元，承租人已按房屋租賃合同約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至****年*月*日；服裝店租用四間，租期為****年**月*日起至****年**月*日，租金合同約定為*****元，租金一年一付，后雙方當(dāng)事人約定租金兩年一付，降價(jià)為一年*****元，承租人已按雙方約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至***年**月*日。
起拍價(jià)：*******元(貳佰肆拾肆萬叁仟伍佰肆拾捌元整)，保證金：******元(肆拾萬元整)，增價(jià)幅度：****元(貳仟元整)(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向登錄后查看申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看咨詢電話：張經(jīng)理(***********、***********、****-*******)，地址：云南省大理州祥云縣祥城鎮(zhèn)印象花園**幢*單元*樓*號?！?/p>
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****—*******。
*、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下：
(*)不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*‰，超過***萬元的部分，為*‰；
(*)動產(chǎn)成交價(jià)*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；
(*)單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過*萬元；單個案件支付費(fèi)用不得超過**萬元。
*、輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向云南省祥云縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省祥云縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請事先聯(lián)系法院執(zhí)行局(楊法官：****-*******，登錄后查看，張女士：***********)，現(xiàn)場看樣時間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競買人也可自行看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競拍價(jià)成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，買受人自墊付后十個工作日內(nèi)持稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土等相關(guān)部門了解)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：祥云縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
咨詢電話：****—*******、***********
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省祥云縣祥姚路中段(祥華廣場對面)
二〇二五年五月二十三日
