山東省威海市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在山東省威海市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：山東省威海市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下(本公告同步在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公告)：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：大慶路-** 號(hào)-****室，魯(****)威海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******* 號(hào)，建筑面積：***.**平方米。*.因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。*.房屋所欠水、電、物業(yè)等費(fèi)用由買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)后自行承擔(dān)。*.房產(chǎn)用途為商業(yè)服務(wù)，電未移交電業(yè)部門(mén)，入戶(hù)表及變壓器由現(xiàn)所有人安裝所有，電費(fèi)繳納給所有權(quán)人，由所有權(quán)人統(tǒng)一購(gòu)電后給各戶(hù)供電，可能會(huì)出現(xiàn)變壓器產(chǎn)權(quán)人不協(xié)助供電的情況。
現(xiàn)狀拍賣(mài)，面積僅供參考，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退、不補(bǔ)。因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，該不動(dòng)產(chǎn)欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，需自行向有關(guān)單位提前咨詢(xún)，以免造成不必要損失。
參考價(jià)確定方式：委托評(píng)估價(jià)格：***.**萬(wàn)元
起拍價(jià)：***.**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*千元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：買(mǎi)受人自行在拍賣(mài)公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及看樣工作，因買(mǎi)受人放棄看樣的后果自行承擔(dān)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒： *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、自然資源局與規(guī)劃局等)了解咨詢(xún)；競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。
*. 如有買(mǎi)受人首次辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由買(mǎi)受人依法承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的維修基金。
六、其他相關(guān)條件：*．買(mǎi)受人須持法院執(zhí)行裁定書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。標(biāo)的是否能夠辦理登記過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)程序，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向落戶(hù)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。
*．拍賣(mài)成交并由買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，法院出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
*．因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人至相關(guān)單位查詢(xún)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)可由買(mǎi)受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)墊付后，*日內(nèi)持稅務(wù)票據(jù)至拍賣(mài)法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中返還。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、未知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始十日前與本院聯(lián)系并提交書(shū)面申請(qǐng)及證據(jù)，逾期未提交視為放棄權(quán)利，聯(lián)系電話: ****-*******(周二至周四下午**:**-**：**)接受電話詢(xún)問(wèn)。
八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.委托他人競(jìng)拍的，詳見(jiàn)競(jìng)拍須知。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，無(wú)法通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
十、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)可向法院書(shū)面申請(qǐng)免交保證金，由法院確認(rèn)后辦理免交手續(xù)。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納至法院指定賬戶(hù)，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)恢**號(hào)山東省威海市大慶路-** 號(hào)-****室拍賣(mài)余款?！痹敿?xì)請(qǐng)咨詢(xún)拍賣(mài)法院。競(jìng)買(mǎi)人未在既定期限內(nèi)付清余款，拍賣(mài)成交不予確認(rèn)，拍賣(mài)法院有權(quán)重新拍賣(mài)，已繳納保證金不予退還。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
戶(hù)名：山東省威海市中級(jí)人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額等原因?qū)е聼o(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，并提前支付。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，法院出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)以確認(rèn)書(shū)載明信息或提前辦理委托手續(xù)的委托人為準(zhǔn)。
十五、司法拍賣(mài)的拍賣(mài)對(duì)象因不可控的法律意外導(dǎo)致，成交未能被人民法院確認(rèn)或不能交付的，競(jìng)拍款項(xiàng)會(huì)及時(shí)退還給買(mǎi)受人，其他損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢(xún)電話: ****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
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山東省威海市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月二十一日
