浙江省嵊州市人民法院拍賣公告(第二次拍賣)
浙江省嵊州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：嵊州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：**.******.***/*****_****登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于貴州省遵義市湄潭縣湄江街道天文大道御江南二期**號樓*-**-*號的不動產(chǎn)(“來拍法服”咨詢編號：********)，總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為**層，*室*廳*衛(wèi)(詳見附件評估報告)。
不動產(chǎn)建筑面積為***.**平方米，房屋用途為成套住宅。
該處不動產(chǎn)已騰空。
參考價******元，起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始至少一個工作日前到嵊州市人民法院訴訟服務(wù)大廳***室司法網(wǎng)拍窗口辦理委托手續(xù)(如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù))。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因淘寶賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。
聯(lián)系電話：***-*******，或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***-*******。
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：不少于一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、特別提醒：*、參考價系向評估公司估價結(jié)果；*、目前**號樓尚未辦理房地一體首次登記，以上不動產(chǎn)拍賣成交后暫無法辦理過戶，需待完成房地一體首次登記業(yè)務(wù)后，按照法院過戶文書辦理過戶，具體情況需買受人自行了解；*、后續(xù)如不動產(chǎn)實測面積與合同面積有出入，過戶辦證時存在補交或退款的可能，具體以實際做證時為準，相關(guān)費用由買受人自行負責(zé)；*、辦理交房手續(xù)中需要支付的物業(yè)費、維修基金等費用由買受人負擔(dān)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口及學(xué)區(qū)問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解、解決。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關(guān)信息的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：出賣方(被執(zhí)行人)負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費，完成繳費后向本院申請退款。
買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：*、標的物的過戶登記手續(xù)；*、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款(即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費)。買受人逾期未完成上述事項的，視為放棄退款的權(quán)利，一切后果由買受人自行承擔(dān)、自行解決。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍*日前與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少在開拍*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
十、成交價余款自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)(成交價款在***萬元人民幣以內(nèi)的為**日，成交價款高于***萬元人民幣的為**日)買受人可通過淘寶平臺支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：嵊州市人民法院(執(zhí)行款專戶)，開戶銀行：登錄后查看,賬號：*******************]。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十二、競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
舉報監(jiān)督電話 ：****-********；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；
法院咨詢電話：****-********、********；司法網(wǎng)拍小組
案件承辦人電話：****-********；丁警官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
嵊州市人民法院
二〇二五年五月二十八日
