淳安縣人民法院關(guān)于變賣
位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)景秀花園**幢***室住宅房地產(chǎn)
變 賣 公 告
淳安縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在淳安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：淳安縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)景秀花園**幢***室住宅房地產(chǎn)(建筑面積***.**㎡，土地使用面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：****年**月**日。
變賣價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在競(jìng)買開始**小時(shí)前向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于開拍**小時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
特別提醒：
*、不明事由請(qǐng)咨詢金法官****-********，看房聯(lián)系方式程女士：***********；
*、該住宅過(guò)戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費(fèi)由競(jìng)拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹(jǐn)慎考慮參拍；
*、該住宅過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，水電煤、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用皆由買受人承擔(dān)；
*、住宅如存在改造，實(shí)際戶型及面積以登記圖紙為準(zhǔn)，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)；
*、對(duì)該住宅享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人需在開拍**小時(shí)前書面向淳安縣人民法院主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
*、住宅以實(shí)物為準(zhǔn)，建議拍前實(shí)地看樣；
*、競(jìng)買人務(wù)必拍前仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、拍賣公告；
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費(fèi)按照稅法規(guī)定由各自承擔(dān)，繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
友情提示：有關(guān)房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)請(qǐng)咨詢國(guó)家稅務(wù)總局淳安縣稅務(wù)局窗口：****-********
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。建議轉(zhuǎn)賬付尾款。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，即通過(guò)淘寶訂單支付尾款，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員(金法官)：********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
淳安縣人民法院
二〇二五年六月四日
