我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)東誠片自編*號，無產(chǎn)權(quán)證，無水電，該物業(yè)土地面積為***.**平方米。
二、招租基本條件：
(一)以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租。
(二)出租用途：臨時停車場、臨時儲存用地。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
(三)出租面積：***.**平方米。
(四)租金底價：月租金總價不低于****.**元。
(五)租金遞增率：租金每*年遞增*%。
(六)租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))。
(七)免租期：給予競得者*個月裝修免租期(包含在租賃期內(nèi))。
(八)租賃保證金：*個月租金(以末期租金為計算基數(shù))。
(九)競租報名條件：以單位(公司)名義或個人報名競租。不接受目前(或曾經(jīng)惡意)拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位(公司)或個人報名。
(十)競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法。
(十一)競租原則：按招租競租辦法。
(十二)參與競租者需合法依規(guī)參與公開競投，如發(fā)現(xiàn)有競租者干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司任何物業(yè)競租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權(quán)。
(十三)意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業(yè)自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)擾亂市場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租保證金不予退回。
三、競租事宜：
(一)公示時間：****年* 月** 日至****年* 月** 日**:**止；正式報名時間：****年* 月** 日至****年* 月**日**:**止(僅限工作日)，上午*：**—**：**，下午*：**—*：**；報名地址：廣州市黃埔區(qū)豐樂北路***號**棟***室，聯(lián)系人：廖小姐，電話：********。
正式報名時需帶資料：
*.以公司(或單位)名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照等原件及復(fù)印件，法定代表人身份證原件及復(fù)印件(所有復(fù)印件均須加蓋公章)，法定代表人身份證明，公司公章(現(xiàn)場需填寫相關(guān)報名資料及加蓋公章)。
*.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。
*.以個人名義競租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件，不得委托他人報名和競租。
(二)競租人數(shù)要求：僅征集到*家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以租金底價或雙方協(xié)商的價格(該價格不得低于租金底價)成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為*家或以上的則開展競租會。
(三)報名時繳納競租保證金*萬 元人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)(即****年* 月** 日**：**前)存入招租單位指定銀行賬戶(賬戶名：登錄后查看；賬號：*********；開戶行：登錄后查看)，并將銀行繳費憑證交回招租單位后，領(lǐng)取《競租須知》等資料。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金(租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數(shù))，多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個工作日內(nèi)無息退回(憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶)。
(四)具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認(rèn)書》等資料。
(五)競得者自行辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等注冊登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營。
(六)競租時間：****年* 月** 日上午**點
(注意:請謹(jǐn)慎參與報名。為確保競租秩序，已報名參與的競租方不得無故棄權(quán)或存在其他惡意破壞競租秩序的行為。報名后應(yīng)在規(guī)定時間前將競租報價書密封，于現(xiàn)場簽到時提交，違反者及逾期遲到等均視為自動棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收)。
(七)競租地點：廣州市黃埔區(qū)豐樂北路***號**棟***登錄后查看。
附件：*.競租須知 *.競租辦法 *.競租確認(rèn)書
*.競租報價書 *.承諾函
*.租賃合同樣本(以實際簽訂合同為準(zhǔn))
登錄后查看
附件*-*
競租須知
一、競租單位應(yīng)具備以下條件：
競租者須具備一定的經(jīng)驗和資金實力。
二、競租單位必須確認(rèn)以下內(nèi)容：
(一)確認(rèn)租賃物業(yè)的招租基本條件；
(二)確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)以及規(guī)劃用途情況，招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋問題引起的任何責(zé)任；
(三)確認(rèn)物業(yè)的消防報建手續(xù)，招租單位不承擔(dān)因消防問題引起的任何責(zé)任；
(四)須自行完善消防設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等方可對外營業(yè)；
(五)在規(guī)定時間內(nèi)交齊全部競租保證金；
三、競租程序：
(一)****年* 月** 日至****年* 月** 日**：**止(工作時間)，接受有意參與競租的單位的正式報名。報名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由登錄后查看進(jìn)行資格審查。
(二)報名時繳納競租保證金*萬 元人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)(即****年* 月** 日**：**前)存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認(rèn)報名有效，領(lǐng)取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至****年* 月** 日**:**前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業(yè)競租確認(rèn)書》(須蓋公章及法定代表人本人簽字)原件，逾期不交的視為棄權(quán)。參加報名競租者繳納的保證金到達(dá)招租單位賬戶后，若選擇棄權(quán)，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金(三個月租金，以末期租金為計算基數(shù))，多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個工作日內(nèi)無息退回(憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶)。
(三)****年* 月** 日上午**：**提交競租密封報價書，****年* 月** 日上午**：**現(xiàn)場評租。參加競租的單位或個人務(wù)必在****年* 月** 日上午**：**前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，并于當(dāng)天簽訂《競得確認(rèn)書》；如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
(四)競租者送交的競租報價書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。
(五)招租單位于競租結(jié)束后通知競得者簽訂相關(guān)租賃合同。
招租單位：登錄后查看
附件*-*
競租辦法
為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業(yè)出租價格下限，不設(shè)上限，競租者根據(jù)自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。
二、競租者競租價格不得低于招租公告中的底價(含底價)，否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，若出現(xiàn)競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。
三、原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)：假設(shè)兩份同等價格的竟租報價書為最高價，且其中之一為原承租戶的，原承租戶取得承租權(quán)；如其他竟租方報價為最高價，原承租戶享有以該最高價競得該物業(yè)的承租權(quán))。
四、在評租前，競租者有權(quán)選擇棄權(quán)，選擇棄權(quán)時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書后，競租者不能選擇棄權(quán)。
五、如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
六、本次招租的最終解釋權(quán)和決定權(quán)在招租單位。
招租單位：登錄后查看
附件*-*
競租確認(rèn)書
黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)東誠片自編*號物業(yè)以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認(rèn)已經(jīng)充分了解該物業(yè)的基本情況，并對物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認(rèn)：
一、物業(yè)概況及有關(guān)責(zé)任
(一)物業(yè)出租面積為***.**平方米，無產(chǎn)權(quán)證，無水電。
(二)招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋安全問題引起的任何責(zé)任。
(三)招租單位按現(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報建手續(xù)由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
二、租賃物業(yè)的基本條件
(一)出租用途：臨時停車場、臨時儲存用地。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
(二)租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))。
(三)租金底價：月租金總價不低于****.**元。
(四)租金遞增率：租金每*年遞增*%。
(五)租賃保證金：*個月租金(以末期租金為計算基數(shù))。
(六)免租期：給予競得者*個月裝修免租期(包含在租賃期內(nèi))。
(七)交付條件：以招租單位通知日期為準(zhǔn)，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)，費用自理，并做好施工期間的消防安全。
(八)競得方在對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位書面審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
(九)對物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行改造的費用自理，且達(dá)到消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期屆滿，所投資的固定設(shè)施及消防設(shè)施、設(shè)備不得拆除，無償歸招租方所有。
(十)手續(xù)辦理及費用：競得方自行負(fù)責(zé)辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費用全部由承租方自理，招租方只提供現(xiàn)有的資料。
(十一)交付場地后，該物業(yè)裝修工程施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責(zé)任及費用均由承租方負(fù)責(zé),并且遵守國家的計劃生育政策，守法經(jīng)營。
(十二)確認(rèn)書其他未盡事宜，競租評租后在雙方簽訂的合同中補充完善。
三、其他事項
(一)招租辦法：按照招租單位制定的《競租辦法》執(zhí)行，參與競租者不得提出異議。
(二)合同簽訂時間：招租單位通知簽訂合同的*個工作日內(nèi)，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權(quán)，沒收競租保證金。
(三)招租過程中遇到有關(guān)問題，解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權(quán)。
(四)****年* 月 ** 日上午**：**提交競租密封報價書，****年* 月 ** 日上午**：**現(xiàn)場評租。參加競租的單位或個人務(wù)必在****年 * 月 ** 日上午**：**前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還。
(五)參加報名競租者繳納的保證金到達(dá)招租單位賬戶后，視為參與競租者已經(jīng)知悉并同意與招租單位建立誠信競租的擔(dān)保合同關(guān)系，參與競租者有義務(wù)參加競租，遵守本次競租活動的規(guī)則，若選擇棄權(quán)或存在本次競租活動規(guī)則中約定可以沒收競租保證金的行為的，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。
(六)競租者送交的競租報價書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。
確認(rèn)方：
單位(蓋章): 個人簽名(按指紋)：
法定代表人簽名：
日期：****年月 日
說明：以單位(或公司)名義報名參加競租的，《競租確認(rèn)書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名，否則，視為無效確認(rèn)書，不得參加競租。
附件*-*
競租報價書
物業(yè)地址：黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)東誠片自編*號物業(yè)；
物業(yè)面積：***.**平方米；
租賃用途：；
租金報價：月租金單價元(精確小數(shù)點后*位)
月租金總價元(精確小數(shù)點后*位)
個人簽名(按指紋)：
投標(biāo)單位(蓋章)：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：
*.月租金單價不得低于招租單位確定的底價，并且競租報價書中的報價及內(nèi)容不得涂改，否則，視為無效報價書。
*.參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則視為無效報價書。
*.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，報價書必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效報價書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。
附件*-*
承諾函
本人/公司(單位)自愿報名參與黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)東誠片自編*號物業(yè)的公開競租并鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業(yè)用于自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，自愿接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
****年 月 日
附件：登錄后查看
