廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
拍賣公告(第一次)
本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**(延時的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下(競拍前請仔細閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于廣西桂平市蒙圩鎮(zhèn)官橋村安太寺房地產(chǎn)一幢。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
標(biāo)的物簡介：證件記載：國有劃撥土地使用權(quán)證：潯國用(****)第****號，房屋所有權(quán)證號：潯房權(quán)證蒙圩字第********號、潯房權(quán)證蒙圩字第********-*號，土地使用權(quán)面積為：**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥(以現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金)。建筑層數(shù)為：*層，總建筑面積為：***.**㎡，規(guī)劃用途為：住宅。經(jīng)實地測繪：土地實際占地為:**.**㎡，無證土地部分面積為：*.*㎡，層數(shù)為：*層(含梯間層)，總建筑面積為：***.**㎡，其中**.**㎡(*層*.*㎡，*至*層*.**㎡，臨時建筑簡易鐵棚**.**㎡)未辦理產(chǎn)權(quán)登記。磚混結(jié)構(gòu)，房屋具體情況參考評估報告。周邊有官橋村民委員會、中國郵政、官橋中心小學(xué)等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人自收到本院“成交確認書”之日起**日內(nèi)，主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，并把已墊付的稅費發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：*、證載土地使用權(quán)面積為：**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥(以現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金)；建筑層數(shù)為：*層，總建筑面積為：***.**㎡，規(guī)劃用途為：住宅。經(jīng)實地測繪：土地實際占地為:**.**㎡，無證土地部分面積為：*.*㎡，層數(shù)為：*層，總建筑面積為：***.**㎡，其中**.**㎡(*層*.*㎡，*至*層*.**平方米，臨時建筑簡易鐵棚**.**㎡)未辦理產(chǎn)權(quán)登記。若拍賣成交，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得該房屋，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責(zé)；*、房屋有人使用尚未騰空，拍賣成交后具體騰空時間以實際騰空時間為準(zhǔn)；*、水電等欠款情況不詳，競拍成功后，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況，以實際為準(zhǔn)。詳細變更登記手續(xù)請自行前往桂平市不動產(chǎn)登記中心咨詢。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***室審查，電話****-*******、*******、***********、***********。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西登錄后查看登錄后查看。公司地址:桂平市鼎盛中央公園*#-層***號商鋪，聯(lián)系電話：***********(李女士),***********(黃女士)。
六、特別提醒：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，負責(zé)出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負；*、競買人在競買標(biāo)的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果；*、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；**、買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
七、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于本公告張貼(公布)之日起**日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿*日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。逾期的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號-黃坤定，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)***號保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：***********、***********
聯(lián)系人：李女士(廣西登錄后查看登錄后查看)
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******、*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
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桂平市人民法院
二〇二五年五月三十日
