| 出租條件 |
出租底價 |
*元/平方米/天 |
| 出租面積(㎡) |
***.** |
| 租賃期 |
*年 |
| 起租日 |
實際交付之日 |
| 免租期 |
*個月(裝修免租期*個月，免租期免租租金為首年*個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除) |
| 租金支付要求 |
半年一付 先付后用 |
| 租金調整方式 |
租賃期內，租金每年在上一年年租金的基礎上遞增*%，直至租賃期滿 |
| 履約保證金支付要求 |
首年*個月租金 |
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 |
以《房屋租賃合同》約定為準 |
| 出租用途要求 |
除屬地政府及相關職能部門明令禁止經營的業(yè)態(tài)外，經行政審批后均可經營。 |
| 是否允許裝修改造 |
以《房屋租賃合同》約定為準 |
| 與出租相關的其他條件 |
*、本項目經依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 *、意向承租方須書面承諾： (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金(首年一個月租金計)和首期租金等交易資金(以到賬時間為準)。 (*)同意杭交所在經出租方申請之日起*個工作日內將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉至出租方指定賬戶。 (*)出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內)，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 (*)承租方在該租賃物業(yè)內開展及經營其業(yè)務前，應向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關的許可證及相關登記文件，承擔由此產生的費用。承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經營活動不得違反有關的法律、法規(guī)，必須確保其經營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果。 (*)房屋所有權證附記記載：規(guī)劃批建為商業(yè)。如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關費用的，由承租方負責。承租方應充分了解上述情況，由此無法在市場監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。出租方不承擔任何責任。 (*)未經出租方書面同意不得單方面改變經營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的房屋進行轉讓、轉包、轉租。后期如確需轉租的，由承租方提出書面申請，經出租方董事會審議決策后實施。 (*)出租方及各經營主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租人參與相關房產競拍。 (*)本次交易出租方和承租方的相關權利義務和房屋交付以《房屋租賃合同》(樣本)為準。 *、本項目成交后，承租方須向杭交所按以下標準交納交易服務費： (*)各年租金累計在***萬元以下的，交易服務費按各年租金累計的*%計取；(*)各年租金累計在***萬元以上的，交易服務費按各年租金累計的*.*%計取。 僅征集到一位意向承租方且成交的，交易服務費減半收取。 |
| 承租方資格條件 |
*、依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人 *、市城投資集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內的意向承租方，不得參與報名 |
| 踏勘安排 |
| 展示時間 |
信息披露截止日前*個工作日 |
展示地點 |
標的所在地 |
| 聯(lián)系人 |
陳女士 |
聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 交易保證金設定 |
交納交易保證金 |
是 |
| 交納金額 |
***** 元 |
| 交納時間 |
信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準) |
| 處置方式 |
*、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； (*)產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； (*)意向承租方未履行書面承諾事項的； (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。 |
