山東省臨沂市中級(jí)人民法院
拍賣(mài)公告
(****)魯**執(zhí)****號(hào)
山東省臨沂市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，具體截止時(shí)間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn))在臨沂市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:山東省臨沂市中級(jí)人民法院)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看所有的坐落于臨沂市羅莊區(qū)通達(dá)南路與雙月園路交匯處東南天潤(rùn)香墅灣**號(hào)樓***號(hào)商業(yè)用房一處。
起拍價(jià)：*******元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告開(kāi)始之日起至拍賣(mài)前一天止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他拍賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物已經(jīng)完成竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收，水、電、消防以及室內(nèi)建設(shè)情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)公告及評(píng)估報(bào)告對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻、圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本標(biāo)賣(mài)財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。
*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實(shí)際面積、用途，以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)及用途發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、競(jìng)買(mǎi)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人可依法自行清場(chǎng)。被執(zhí)行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能交付的，買(mǎi)受人可以向本院申請(qǐng)撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)，因延遲交付造成的損失自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)開(kāi)始前自行至相關(guān)單位咨詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本次拍賣(mài)標(biāo)的案件當(dāng)事人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿*日視作為通知送達(dá)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買(mǎi)前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納足額的拍賣(mài)保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)凍結(jié)的拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣(mài)流拍的，競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人資格問(wèn)題、悔拍、逾期未支付拍賣(mài)余款、或違反《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)的，原競(jìng)買(mǎi)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)(保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)齊相關(guān)差額，拒不補(bǔ)交的可以強(qiáng)制執(zhí)行)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：山東省臨沂市中級(jí)人民法院，
開(kāi)戶銀行：登錄后查看，
賬號(hào)：*******************)。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告及須知謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
十四、拍賣(mài)公告與拍賣(mài)須知不一致的部分，以本拍賣(mài)公告為準(zhǔn)。
十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(李法官)
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********
登錄后查看客服：***-***-****
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
二〇二五年六月三日
