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(****)甬侖法網(wǎng)拍字第**號

重要提示

*.競買人參與競買的，應當事先確定在標的所在地具有購房資格，必要時可致電當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局具體咨詢限購政策。

*.拍賣成交確認后，因買受人在標的所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在寧波市北侖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：坐落于順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)*號樓-*至*層*的房地產(chǎn)、二區(qū)**幢-*層*****、*****的房地產(chǎn)(不含室內(nèi)可移動家具、電器)

權證號：京(****)順不動產(chǎn)權第*******號、京(****)順不動產(chǎn)權第*******號，坐落于順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)*號樓-*至*層*住宅、儲藏室建筑面積***.**平方米，包含專有建筑面積***.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米，兩個車位建筑面積均為**.*平方米，包含專有建筑面積**.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米；所在宗地使用權面積******.**平方米，土地使用權終止日期：住宅為****年*月**日，地下車庫為****年*月**日。順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)*號樓-*至*層*不動產(chǎn)登記信息記載此商品住房取得不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后五年內(nèi)不得出售，其登記時間為****年*月**日。本估價對象中的兩個車位與住宅、儲藏室分開登記，兩個車位單獨一本產(chǎn)權證書，登記地址分別為順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)**幢-*層*****及*****，登記幢號與住宅樓幢號、登記樓層數(shù)于實際樓層不一致。經(jīng)小區(qū)物業(yè)確認該小區(qū)地下一層無車位，產(chǎn)權人有兩個車位，位于其住宅的地下二層；在物業(yè)登記信息里被執(zhí)行人在該小區(qū)無其他位置的車位。自銷售人員處了解到，該小區(qū)合院車位與住宅配套銷售，分兩本產(chǎn)權證登記。有欠水電、物業(yè)等費用，具體請自行咨詢相關部門，如有欠費，由買受人負擔。(順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)*號樓-*至*層*不動產(chǎn)物業(yè)費已交至****年*月**日止；順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)**幢-*層*****及*****兩個車位欠車位管理費****元，計至****年*月**日止，實際金額請咨詢諾德閱墅小區(qū)物業(yè)中心)

評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“尹天拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年*月**日下午**:**-**:**，看樣地點：坐落于順義區(qū)安慶街**號院二區(qū)*號樓-*至*層*的房地產(chǎn)、二區(qū)**幢-*層*****、*****的房地產(chǎn)(不含室內(nèi)可移動家具、電器)。有意者請撥打聯(lián)系電話：****-********(需提前一天預約)或登陸訪問***.*********.***/網(wǎng)站、關注微信公眾號“尹天拍賣”自助預約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣)。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還。稅費參見下表(此稅率表僅供參考，不作計稅依據(jù)，具體可撥打*****咨詢)：

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始*個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院執(zhí)行款保證金專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，付款后請及時致電本院****-********告知,并在繳納余款七日后憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院(地址：寧波市北侖區(qū)明州西路***號)簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十個工作日內(nèi)領取民事裁定書。標的物在拍賣成交后六個月內(nèi)交付，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江金誠拍賣登錄后查看輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競賣人及當事人收取任何傭金費用，各競賣人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

登錄后查看登錄后查看：****-********、***********(王老師)(如咨詢電話未及時回復請聯(lián)系總公司或者王老師)

咨詢電話：****-********(李法官)、****-********(凌)

淘寶咨詢電話：***-***-****

舉報電話：****-********

聯(lián)系地址：寧波市北侖區(qū)明州西路***號

網(wǎng)址:登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢

寧波市北侖區(qū)人民法院

二〇二五年七月一日