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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱(chēng)“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱(chēng) | 杭州市拱墅區(qū)橋弄街***號(hào)運(yùn)河中央公園(運(yùn)河大劇院)地下一、二層配套用房*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | *************-* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ******* 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 陳女士、樓先生 | 聯(lián)系電話(huà) | ****-********、******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)香樟街*號(hào)泛海國(guó)際中心*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱(chēng) | 杭州市拱墅區(qū)橋弄街***號(hào)運(yùn)河中央公園(運(yùn)河大劇院)地下一、二層配套用房 | ||
坐落位置 | 杭州市拱墅區(qū)橋弄街***號(hào) | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | |||
房屋建筑面積(平方米) | *****.** | |||
房屋用途 | 公園管理配套用房 | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項(xiàng) | *、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)橋弄街***號(hào)杭州運(yùn)河中央公園下沉廣場(chǎng)地下一二層商業(yè)街,所在建筑地上部分為浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的部分,證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,證載用途為公共管理與公共服務(wù)用地/公園管理配套用房。本次租賃房屋為該建筑地下一、二層,無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,招租面積約****.**平方米(詳見(jiàn)附件出租范圍圖),租賃房屋招租面積系出租方提供,若本次租賃房屋面積與上述明示的面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 *、本次租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為杭州市拱墅區(qū)城中村改造工程指揮部(后改制為登錄后查看),根據(jù)杭州市拱墅區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于運(yùn)河大劇院有關(guān)問(wèn)題的專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》及《運(yùn)河中央公園管理移交協(xié)議書(shū)》,運(yùn)河大劇院商業(yè)地產(chǎn)、公園及地下停車(chē)場(chǎng)等部分的運(yùn)營(yíng)權(quán),轉(zhuǎn)移至登錄后查看;根據(jù)登錄后查看出具的《工作聯(lián)系函》,由出租方登錄后查看負(fù)責(zé)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、招商收租、合同簽署等相應(yīng)工作,出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。成交后,承租方與出租方簽署《房屋租賃協(xié)議》,租金和租賃保證金由出租方收取。 *、目前租賃房屋空置。租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | *******元/年 | |||
出租面積(㎡) | ****.* | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn) | ||||
免租期 | *個(gè)月(按**天計(jì)算),自出租標(biāo)的的起租日起計(jì)算滿(mǎn)*個(gè)月之日止。該裝修免租期計(jì)入租賃期限但不收取租金,但裝修免租期僅供承租方作裝修及前期準(zhǔn)備之用,裝修免租期內(nèi)僅免除租金,與使用房屋及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用。后續(xù)租金由承租方按照《房屋租賃協(xié)議》的要求直接支付出租方。 | ||||
租金調(diào)整方式 | 后續(xù)每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 *%,直到租賃期限屆滿(mǎn)。 | ||||
履約保證金支付要求 | 租賃保證金為首年租金**% | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見(jiàn)《房屋租賃協(xié)議》 | ||||
出租用途要求 | 符合法律、法規(guī)及規(guī)范等允許的業(yè)態(tài)用途 | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見(jiàn)《房屋租賃協(xié)議》 | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同;并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付首期租金、租賃保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。 (*)出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對(duì)于滿(mǎn)足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 (*)承租方在租賃房屋后,因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的,由承租方自行負(fù)責(zé)辦理,出租方予以協(xié)助,如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的,由承租方負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況,由此無(wú)法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù),承租方如有損失自行承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋(土地)使用性質(zhì),相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理,由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于相關(guān)部門(mén)是否批準(zhǔn),出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,承租方承諾不因此提出索賠。 (*)承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件,承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解,對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。 (*)承租方在該租賃房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租)。 (*)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃協(xié)議》樣本。 *、房屋交付:(*)本次出租標(biāo)的的交接,在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清首期租金、租賃保證金和交易服務(wù)費(fèi)后,方能要求與出租方辦理出租標(biāo)的的交接手續(xù)。如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交付,租賃期限不順延。 (*)交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好,出租方將出租標(biāo)的移交給承租方即視為本次出租標(biāo)的交付完畢。 *、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi):(*)出租標(biāo)的有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的,承租方支付按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi);(*)出租標(biāo)的只有一位意向承租方且成交的,承租方支付按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期內(nèi) | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 王女士 | 聯(lián)系電話(huà) | ****-******** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ******* 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議》的或未按約定支付首期租金、租賃保證金和交易服務(wù)費(fèi)的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個(gè)工作日 |
信息披露期滿(mǎn),如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié) |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線(xiàn)報(bào)價(jià) | |
在線(xiàn)報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專(zhuān)場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | ****元 |
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