寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院關于銀川市金鳳區(qū)長城花園**號樓五層*號房房屋(一拍)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
銀川市金鳳區(qū)長城花園**號樓五層*號房房屋
評估價：******元(具體情況見調(diào)查情況表和評估報告)
起拍價：******.*元；保證金：*****元；加價幅度：****元
| 房屋坐落 |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建造年代 |
建筑面積(㎡) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價 (元) |
| 銀川市金鳳區(qū)長城花園**號樓五層*號房 |
住宅 |
*/** |
鋼混 |
****年 |
**.** |
**** |
****** |
備注：
該房屋現(xiàn)由案外人租賃使用，據(jù)承租人提供的租賃合同顯示，租期自****年*月*日起至****年*月**日止，房屋租金****元/年，每*個月支付一次,據(jù)承租人表述，現(xiàn)房租已交至****年六月份。
該房屋使用人黑某與案外人簽訂租賃合同現(xiàn)已作出裁定書，裁定滌除該房屋租賃合同，不影響房屋正常騰退。
本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋內(nèi)可移動的家具、器具、家用電器、設施設備等不在此次拍賣范圍內(nèi)！標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件申請人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至****年*月*日**時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
(**小時線上預約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
登錄后查看
咨詢電話：登錄后查看*********** ****-*******
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)未達保留價不成交。
六、標的物以法院交付實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、
*.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅費按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。辦理過戶時，如需繳納稅費，需由買受人先行墊付，具體金額以稅務部門核算為準，請競買人自行到相關部門進行了解！
*.拍賣成交之日前，拍賣標的存在的欠繳費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等由原產(chǎn)權(quán)人承擔，成交之日起由買受人承擔。(欠繳費用不詳，請競買人自行了解和以實地看樣為準！)
八、與本財產(chǎn)物有關人員[案件申請人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市西夏區(qū)人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看)。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：登錄后查看*********** ****-*******
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院
(**小時線上預約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
銀川市西夏區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
