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岡東商廈A幢首層19卡競投公告
廣東 中山
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-31 07:40:07
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容

公開競價交易公告

市交易編號： 古鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

${附件鏈接}
中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月**日*:**時(北京時間)對岡東商廈*幢首層**卡進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。
一、項目基本情況
(一)項目名稱：岡東商廈*幢首層**卡
(二) 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 岡東商廈*幢 ************-****** *棟首層**卡 **.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月 中興大道*號 商鋪 該租賃物的使用用途為商業(yè)，不能用于工廠、生產(chǎn)裝配等加工行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)和合同約定，不得私自改變用途，未經(jīng)村委同意不得轉(zhuǎn)租。最終以《岡東村物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。
(三)租賃/承發(fā)包年限：**月*日； (四)擬合同起止時間：****年*月**日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：****年*月*日至****年*月**日； (七)交易底價：**元/平方米·月 最低加價幅度：* 元； (八)交易保證金(元)： **** ； (九)合同履約保證金(元)：*個月租金 ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每半年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由出租方承擔(dān)； (十六)其他說明：(一)所有競投人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，競得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未辦理規(guī)劃報建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。逾期接收物業(yè)視為競得人違約，競得人已付的投標(biāo)保證金歸招投人所有。(二)交付時間及標(biāo)準(zhǔn)。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競得人使用，競得人按約定簽訂合同并繳清應(yīng)交款項。實際交付時間最終按合同約定為準(zhǔn)。(三)關(guān)于網(wǎng)上競投行為的說明。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，招投人不承擔(dān)任何責(zé)任。(四)競投結(jié)束后，招投人組織交易方進(jìn)行資格確認(rèn)，并將相關(guān)資料提交鎮(zhèn)交易站確認(rèn)資格審核通過后，招投人以電話、短信或書面等方式通知預(yù)競得人或者第一競得候選人。競得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件、轉(zhuǎn)賬憑證、相關(guān)自營資料以及裝修改造方案(如有)等到岡東村委進(jìn)行資格確認(rèn)，并簽署《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》《岡東村物業(yè)租賃合同》等，競得人所簽訂的文件與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。競得人確認(rèn)已充分了解、閱讀中標(biāo)物業(yè)的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。《岡東村物業(yè)租賃合同》等簽署的承租方(競得人)名稱必須與《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》簽署的競得人名稱和交納競投保證金的競投人名稱一致，招投人不予變更或增減。(五)租賃期內(nèi)，承租方必須依照法律法規(guī)和各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依規(guī)辦理各項備案程序，按照租賃合同中約定的各項條款執(zhí)行。如承租方發(fā)生違反法律法規(guī)及租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。(六)設(shè)備設(shè)施使用費。承租方所承租的租賃物業(yè)公共區(qū)域包括但不限于公共照明、電梯、消防設(shè)施等提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)。租賃期內(nèi)，承租方每月需向出租方繳納設(shè)備設(shè)施使用費，設(shè)備設(shè)施使用費以租賃物計租面積每月每平方*元的標(biāo)準(zhǔn)收取。(七)關(guān)于裝修的規(guī)定。裝修保證金：租賃合同設(shè)裝修保證金，承租方接收物業(yè)后應(yīng)按約定向物業(yè)公司在進(jìn)行裝修前交納裝修保證金。在承租方裝修完畢，物業(yè)公司確認(rèn)符合裝修規(guī)定的，物業(yè)公司將裝修保證金退還給承租方，否則物業(yè)公司有權(quán)予以沒收。承租方接收物業(yè)后如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，須向出租方提交裝修施工方案等資料進(jìn)行備案，審批通過后方可施工。出租方須要對施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管確認(rèn)。裝修公司為合法并具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，裝修所用的一切材料必須符合國家和消防的標(biāo)準(zhǔn)，費用全部由承租方自行承擔(dān)，裝修改造方案不得涉及樓宇結(jié)構(gòu)的改造，否則視為承租方違約處理。涉及水電、消防、電梯、排水、排污等管道及固定設(shè)施設(shè)備，均按原租戶搬遷后的現(xiàn)狀交付給承租方。承租方如需對現(xiàn)有水電、消防設(shè)施、電梯、排水、排污等管道及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級、增容等，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)。遷離、退還租賃物時不得拆除前述設(shè)施，承租方同意所投入在本物業(yè)的設(shè)備、裝飾或裝修(包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、變壓器和電梯等等)無償歸出租方所有。(八)租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照租賃合同中約定的各項條款執(zhí)行，如承租方發(fā)生違反租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。(九)租賃期內(nèi)，承租方須按照上級部門關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、市場監(jiān)督、創(chuàng)文、鄉(xiāng)村振興、消防安全、安全生產(chǎn)等要求開展經(jīng)營活動，如違反以上相關(guān)規(guī)定，經(jīng)責(zé)令仍未整改處理的，出租方有權(quán)聘請第三方單位對相關(guān)工作進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如因此造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以全額賠償。(十)競投標(biāo)的對應(yīng)的租賃物業(yè)移交之前所產(chǎn)生的一切費用及滯納金(包括但不限于工人工資、水費、電費、物業(yè)管理費等)由出租方負(fù)責(zé)與原租戶繳清；租賃物業(yè)移交后產(chǎn)生的上述費用及滯納金由承租方承擔(dān)。(十一)招投人不提供免費停車位，如租賃物業(yè)周邊車位或停車場實行收費管理的，若競得人需租賃使用車位的，應(yīng)按照收費管理方的收費管理辦法辦理手續(xù)、并按時繳納費用。(十二)租賃期內(nèi)，承租方如需在租賃物外墻處裝設(shè)招牌的，須事先獲得出租方及市鎮(zhèn)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，如果違反市鎮(zhèn)有關(guān)部門的規(guī)定，必須限期內(nèi)整改，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。(十三)租期屆滿后，在承租方按照約定退還租賃物，且在租賃期內(nèi)無欠繳租金、稅、費，無違約行為的情況下，經(jīng)出租方確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，且將所有登記于租賃物的證照(包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等)遷出或注銷或變更租賃物的，由出租方于承租方辦理退場手續(xù)后**個工作日內(nèi)如數(shù)將保證金退還承租方(不計利息)。(十四)租金含稅，承租方如果需要開發(fā)票到公司名下的，應(yīng)以公司名義參投并簽訂合同。租賃期及實際計租期內(nèi)，承租方除須支付租金外，還需支付包括但不限于：①應(yīng)由出租方、承租方雙方繳交的房屋租賃稅、合同印花稅、登記備案費；②電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、管道煤氣費等；③設(shè)備設(shè)施使用費；④租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)更新等費用。(十五)上述投標(biāo)的相關(guān)事項及經(jīng)營要求是合同的基本條款，如本方案與租賃合同有沖突的，具體條文以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，且解釋權(quán)歸岡東村委會，若有未盡事宜，則以岡東村委會另行通知為準(zhǔn)。；
二、報名事項
(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為 ****年*月**日至****年*月**日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${******} *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：競投資格 : ①在報名過程中需提交參投人有效身份證正面+反面相片；如以企業(yè)報名，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及法人有效身份證正面+反面相片； ②拖欠岡東村集體款項的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項后方可參與本次投標(biāo)； 競標(biāo)人在報名過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應(yīng)確保提交的材料真實有效。 (三)新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。 (四)報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 *.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.交易保證金交納 (*)每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 (*)各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 (*)交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 (*)保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。
四、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
六、其他事項
*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無
七、聯(lián)系方式：
項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：區(qū)小姐 聯(lián)系電話：********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：區(qū)小姐 聯(lián)系電話：********
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：********
中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
****年*月**日
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