淳安縣人民法院關(guān)于拍賣
位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)新安南路*-*號****室非住宅房地產(chǎn)
拍 賣 公 告
淳安縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淳安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********；戶名：浙江省淳安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)新安南路*-*號****室非住宅房地產(chǎn)(建筑面積**.**㎡,土地使用權(quán)面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：非住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：****年**月**日。
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在開拍**小時前向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于開拍**小時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日** 時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
特別提醒：
*、已騰空，無租賃，請現(xiàn)場實地看房，該房產(chǎn)與新安南路*-*號****室、****室****、****室打通使用，部分房屋之間無實體墻，如需恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)，看房請聯(lián)系周法官：********,***********；
*、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹慎考慮參拍；
*、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)，該房產(chǎn)欠物業(yè)費，由買受人承擔(dān)；
*、房產(chǎn)如存在改造，實際戶型及面積以原始圖紙為準，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)；
*、競買人務(wù)必拍前仔細閱讀評估報告、拍賣公告；
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)(****年**月**日前)繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應(yīng)于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看股份有限公司青溪支行
收款賬號：*******************
建議來淳安縣人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員(周法官)：********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機構(gòu)聯(lián)系：*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人王菲，手機：***********。徐江，座機：****-********，手機:***********，地址：千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路***號。*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人姜瑜婷，手機：***********。*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人余前威，手機：***********，座機：****-********。
***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構(gòu)提出申請，以便按揭貸款資格審查。請按本院規(guī)定時間繳納尾款(包括按揭款)，有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系。***
淳安縣人民法院
二〇二五年五月三十日
