萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)位于山東省臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)日月城***號(hào)樓***的房產(chǎn)變賣(mài)公告
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院將****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 變賣(mài)標(biāo)的：
位于山東省臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)日月城***號(hào)樓***【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為臨房預(yù)經(jīng)濟(jì)區(qū)字第******號(hào)】的房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，未現(xiàn)場(chǎng)看樣直接參與拍賣(mài)的視為認(rèn)可拍賣(mài)物現(xiàn)狀。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
標(biāo)的物所在地區(qū)如有限購(gòu)政策，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行向有關(guān)部門(mén)了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。
變賣(mài)價(jià)為*******元，保證金為******元，每次加價(jià)幅度為*****元。以上起拍價(jià)不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
二、變賣(mài)流程：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
該標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，法院不統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)開(kāi)拍前自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理，對(duì)其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，在拍賣(mài)成交價(jià)款中支付)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，一切在競(jìng)買(mǎi)成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系；本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在變賣(mài)成交后**日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院(地址)簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：****************************)
*、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：
本次變賣(mài)標(biāo)的物(標(biāo)的物名稱位于山東省臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)日月城***號(hào)樓***【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為臨房預(yù)經(jīng)濟(jì)區(qū)字第******號(hào)】的房產(chǎn))的保證金：******元。
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
十二、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
法院咨詢電話：****-******* ***********(潘)
拍品咨詢電話：***********(林)
江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十八日
