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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院關(guān)于廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道26-28號(hào)第四層的房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院關(guān)于廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道26-28號(hào)第四層的房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
福建 廈門(mén) 湖里區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-09 10:57:25
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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

福建省廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道**-**號(hào)第四層的房產(chǎn)

重要提醒:

*.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后,因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。具體詳見(jiàn)本公告第六條。

*.本標(biāo)的(廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道**-**號(hào)第四層的房產(chǎn))的拍賣輔助工作由登錄后查看承擔(dān),競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的拍賣輔助服務(wù)支付任何費(fèi)用。

*.該房產(chǎn)存在部分使用人,使用人承諾與買(mǎi)受人協(xié)商解決租賃事宜,如無(wú)法協(xié)商,均已承諾拍賣成交后**日內(nèi)搬離上述房產(chǎn),如使用人未騰退,需法院強(qiáng)制騰退。另該房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)較高,競(jìng)拍前請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)了解相關(guān)稅費(fèi)繳交問(wèn)題。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時(shí)間為*月**日下午*:**-*:**,看樣咨詢聯(lián)系方式:****-*******。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若有違章,不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可,買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律,接受相關(guān)部門(mén)的依法處理。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否完成過(guò)戶手續(xù)以及具體辦理時(shí)限等情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢、確認(rèn)。拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的過(guò)戶作任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及一切費(fèi)用。對(duì)于因標(biāo)的物現(xiàn)狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù),以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果,均由買(mǎi)受人自負(fù)。

如果遇所拍賣的拍賣標(biāo)的物因特殊原因無(wú)法移交等,法院有權(quán)撤銷拍賣,且凡法院撤銷拍賣的,僅退回拍賣款,但不計(jì)付利息,不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

六、稅費(fèi)承擔(dān):標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買(mǎi)受人先行墊付后,向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買(mǎi)受人應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書(shū)十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅(費(fèi)),并于過(guò)戶完成后七日(自然日)內(nèi)憑稅票、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng),不再退還該部分稅(費(fèi))。上述稅(費(fèi))按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門(mén)核算,本院不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的,應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。

七、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院有權(quán)視為悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。悔拍或者視為悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣與原拍賣的差價(jià)的,買(mǎi)受人需要補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東網(wǎng)賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納,可通過(guò)銀行付款或者京東網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):************************)

*、京東網(wǎng)上付款方式:

付款教程:登錄后查看

*、拍賣未成交的,競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

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法院咨詢電話:****-*******

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二〇二五年六月九日

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