珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(高新)
(交易序號(hào)：*****)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓宗地編號(hào)為******地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況
| 交易序號(hào)/宗地編號(hào) |
宗地位置 |
宗地 面積 (**) |
規(guī)劃 用途 |
出讓 年限 |
準(zhǔn)入 產(chǎn)業(yè) 類(lèi)別 |
容積率 |
建筑 密度 |
投資 強(qiáng)度 (元/ **) |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度 (萬(wàn)元/次) |
競(jìng)買(mǎi) 保證金(萬(wàn)元) |
| ***** ****** |
高新區(qū)金鼎片區(qū)金洲四路西、金品一路南側(cè) |
*****.** |
一類(lèi)工業(yè)用地 |
**年 |
電氣機(jī)械和器材制造業(yè) |
*.*-*.*(計(jì)容積率建筑面積≥*****.*平方米，且≤*****.**平方米) |
一級(jí)建筑覆蓋率≥ **% |
≥人民幣 *****(按用地面積計(jì)) |
人民幣****.**** |
人民幣 ** |
人民幣*** |
| 備注 |
*、上述地塊土地交付條件：達(dá)到“五通一平”水平，已具備“凈地”出讓條件。 *、綠地率：工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。 *、建筑限高：≤**米，須同時(shí)滿(mǎn)足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建科〔****〕**號(hào))要求。 *、停車(chē)位：機(jī)動(dòng)車(chē)按*.*車(chē)位/***平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建。建議設(shè)置用戶(hù)專(zhuān)用充電樁。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照現(xiàn)行《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求進(jìn)行配建。 *、本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后三年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，年產(chǎn)值不低于**億元，年納稅額不低于****萬(wàn)元。 *、競(jìng)得人須與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》及《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，并按上述兩份協(xié)議中有關(guān)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益、稅收貢獻(xiàn)強(qiáng)度、建設(shè)周期等約定開(kāi)發(fā)建設(shè)本地塊。上述協(xié)議約定事項(xiàng)履約情況由高新區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管。 *、競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前向出讓人提交與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂的《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》；如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請(qǐng)，導(dǎo)致《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無(wú)償收回土地，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 *、競(jìng)得人須按照《珠海市人民政府關(guān)于征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的通知》(珠府函〔****〕***號(hào))、《關(guān)于實(shí)施珠府函〔****〕***號(hào)文相關(guān)問(wèn)題解析的通知》(珠規(guī)建管〔****〕**號(hào))、《關(guān)于發(fā)布****年珠海市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》(珠建市〔****〕**號(hào))等文件的相關(guān)要求另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 *、競(jìng)得人依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開(kāi)挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一為宗地動(dòng)工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；受讓人依法完成竣工聯(lián)合驗(yàn)收并取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》為宗地竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 **、競(jìng)得人不能按期動(dòng)竣工，應(yīng)以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)竣工期限截止日為節(jié)點(diǎn)，提前**日向出讓人或?qū)俚卣畷?shū)面提出動(dòng)工或竣工延期申請(qǐng)。競(jìng)得人超期申請(qǐng)的，須向出讓人出具《同意繳交動(dòng)(竣)工違約金承諾函》，并經(jīng)區(qū)政府(管委會(huì))審核符合延期條件、批準(zhǔn)延期后，對(duì)超期提出延期申請(qǐng)計(jì)收相應(yīng)的違約金。超期申請(qǐng)違約金按每日相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額的*‰計(jì)收，計(jì)費(fèi)時(shí)間自約定的申請(qǐng)期限(即到期之日前**日)至提出書(shū)面申請(qǐng)之日。在競(jìng)得人繳清超期申請(qǐng)違約金后，出讓人再行辦理宗地后續(xù)延期手續(xù)。 **、分期開(kāi)發(fā)建設(shè)、分期驗(yàn)收的項(xiàng)目，按照竣工違約部分的建設(shè)工程建筑面積占該宗項(xiàng)目用地應(yīng)建設(shè)的總建筑面積的比例，核算計(jì)收相應(yīng)的竣工違約金。 **、競(jìng)得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。**、競(jìng)得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請(qǐng)辦理宗地動(dòng)竣工延期手續(xù)。 **、上述地塊配套排水管材須按照《關(guān)于明確高新區(qū)市政雨污水管材質(zhì)的通知》(珠高建〔****〕***號(hào))要求，統(tǒng)一采用鋼筋混凝土預(yù)制管。 **、上述地塊位于高新區(qū)地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)《珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》第二十條：“在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估”。由于項(xiàng)目在金鼎永豐片區(qū)*.**平方公里區(qū)域評(píng)估范圍內(nèi)，相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告可通過(guò)“多規(guī)合一”平臺(tái)下載使用。 **、上述地塊范圍內(nèi)用于廠房配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的**%，其用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的*%。廠房不宜設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類(lèi)似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形成。 工業(yè)生產(chǎn)必須的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，并應(yīng)符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 **、上述地塊動(dòng)工期限：土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)；竣工期限：自約定開(kāi)工截止之日起**個(gè)月內(nèi)。 **、上述地塊地價(jià)款支付期限：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價(jià)款。 **、上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
二、掛牌出讓對(duì)象：
我國(guó)境內(nèi)企業(yè)或組織，符合要求的(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外)，均可參加競(jìng)買(mǎi)，不接受個(gè)人或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人的準(zhǔn)入條件由珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)中心核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)粵公平)網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)操作說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)**數(shù)字證書(shū)。**數(shù)字證書(shū)須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專(zhuān)區(qū)下載《用戶(hù)手冊(cè)》。(下載地址：***.******.***.**/#/******/****/********=*******************)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)天持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》(加蓋公章)，到交易中心進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年*月*日**時(shí)(以銀行到賬為準(zhǔn))。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年*月**日*時(shí)。
截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。
十、本次交易過(guò)程全部通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢(xún)電話(huà)和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊(cè)咨詢(xún)(****)*******，業(yè)務(wù)咨詢(xún)(****)*******、*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心*號(hào)樓*樓交易大廳)；
珠海市自然資源局高新分局咨詢(xún)及查勘電話(huà)：(****)*******(地址：香山路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)；
珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)中心：(****)*******、*******(香山路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：登錄后查看
“粵公平”網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/*****
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年*月*日
