郁南縣人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省云浮市郁南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院主頁(yè)網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物：位于云浮市郁南縣建城鎮(zhèn)白天村委會(huì)三幅山村民小組的林地使用權(quán)及其林木所有權(quán)[林權(quán)證號(hào)：郁林林字(****)第*******號(hào)，使用(承包)面積**畝]、云浮市郁南縣建城鎮(zhèn)白天村委會(huì)根竹坪村民小組的林地使用權(quán)及其林木所有權(quán)[林權(quán)證號(hào)：郁林林字(****)第*******號(hào)，使用(承包)面積***畝]。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
特別說(shuō)明：所有林權(quán)成交后，均按現(xiàn)狀交付(即送達(dá)成交執(zhí)行裁定書即視為交付)，最終面積以相關(guān)登記部門出證為準(zhǔn)。
特別提示：公告所標(biāo)示林地使用權(quán)面積均為參考面積，如有出入，一切以林業(yè)局實(shí)地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。該標(biāo)的物的證載四至、用途性質(zhì)地形地貌、規(guī)劃等各種因素可能存在與現(xiàn)狀不符,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。如果過(guò)戶時(shí)最終核定面積、范圍、用途及規(guī)劃與土地使用證不一致的，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件及委托競(jìng)買
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買，但必須自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時(shí)持續(xù)具備所在地限購(gòu)政策規(guī)定的購(gòu)買資格，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條，本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得參與競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
參與競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于****年*月*日上午**時(shí)前一同到云浮市郁南縣人民法院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到云浮市郁南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如屬多人共同競(jìng)拍的，也須按上述時(shí)間一同到本院辦理相關(guān)手續(xù)，并由人民法院將有關(guān)信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。
特別提醒：虛構(gòu)購(gòu)買資格或者不具備購(gòu)買資格的競(jìng)買人參與競(jìng)拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)買資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為自行承諾具備購(gòu)買資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、通知及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日上午**時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提出。標(biāo)的物的承租人或?qū)嶋H使用人認(rèn)為標(biāo)的物需帶租拍賣或主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提出。逾期沒(méi)有提出的，本次拍賣將認(rèn)定為不帶租拍賣，一切法律后果由承租人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)。
四、咨詢及展示看樣
集中看樣時(shí)間：****年*月*日上午**時(shí)，如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日以上預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***********(如需電話咨詢請(qǐng)致電****-*******、***********，拍賣小組)作為看樣登記，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。
特別提醒：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的任何擔(dān)保，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、拍賣方式
本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍賣價(jià)的，拍賣成交。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、保證金及拍賣余款繳納
拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶[戶名：郁南縣人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************，并注明本案案號(hào)：(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)]；拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
七、交付及特別說(shuō)明
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。法院對(duì)是否能辦理過(guò)戶手續(xù)不作任何承諾，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)行政管理部門咨詢確認(rèn)。法院依法出具相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的未能繳清的征地款、青苗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣及其他需要補(bǔ)交的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。被執(zhí)行人為公司的，有可能需要為該公司補(bǔ)繳欠稅后才能過(guò)戶。
八、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)等。買受人惡意抬價(jià)三次以上成交又拒不支付成交款的，除對(duì)保證金予以扣罰外，對(duì)買受人視妨害執(zhí)行情節(jié)予以罰款、拘留。
九、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)〉的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)選定程序，自****年*月*日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托登錄后查看承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向登錄后查看支付輔助工作費(fèi)用。現(xiàn)將登錄后查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知如下：
以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)或抵債金額為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即：
不超過(guò)*萬(wàn)元(含*萬(wàn)元)的，每件**元；
超過(guò)*萬(wàn)元至**萬(wàn)元的部分，按照(成交金額-*****)×*.*%計(jì)算；
超過(guò)**萬(wàn)元至***萬(wàn)元的部分，按照(成交金額-******)×*%(最高收費(fèi)不超過(guò)*萬(wàn)元)計(jì)算；
超過(guò)***萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分，按照*.*%交納；按最高標(biāo)準(zhǔn)*萬(wàn)元收費(fèi)；
超過(guò)****萬(wàn)元的部分,按照*.*%交納，按最高標(biāo)準(zhǔn)*萬(wàn)元收費(fèi)。
單件標(biāo)的費(fèi)用不超過(guò)*萬(wàn)元，單宗案件不超過(guò)**萬(wàn)元。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再自相閱讀本院發(fā)布的拍賣通知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
競(jìng)拍流程指引：登錄后查看
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看
郁 南 縣 人 民 法 院
二〇二五年六月六日
