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**萬噸醬香酒智能酒庫*號酒庫*樓整層租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

登錄后查看受登錄后查看委托，登錄后查看定于****年*月**日**時，在遵義市公共資源交易平臺(以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：登錄后查看)，對登錄后查看**萬噸醬香酒智能酒庫*號酒庫*樓整層租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

登錄后查看*、標(biāo)的基本情況表：

酒庫建筑面積為設(shè)計面積，租賃面積以實際交付面積為準(zhǔn)，并以月租金成交單價計算租金。意向承租人可自行實地勘察確認(rèn)。

起拍價為第一年每月租金，租金不含“出入庫作業(yè)費、管理服務(wù)費、容器使用費、過磅費”，該部分費用由出租人據(jù)實收取。加價幅度每次***元或其整倍數(shù)。

*、租賃期限及租金變動

(*)租賃期限為*年，以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。合同期滿后，根據(jù)承租人履約情況并結(jié)合市場狀況綜合評定后研究續(xù)租或重新確定招租事宜。

(*)租金變動：從第二年起，每年的租金單價按當(dāng)年評估機構(gòu)結(jié)合市場價格、供需情況及資產(chǎn)的實際情況、國家政策等因素出具的評估結(jié)果執(zhí)行，每年租金上下浮動不超過**%。

*、租金支付方式：

(*)整棟承租的：租金一月一交，先交后用，承租人應(yīng)于每月到期日前*日內(nèi)繳納下一期租金。

(*)整層或整間承租的：租金一季度一交，先交后用，承租人應(yīng)于每季度到期日前*日內(nèi)繳納下一期租金。

(*)首期租金應(yīng)于出租人與承租人簽訂《租賃合同》后*個工作日內(nèi)，由承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到出租人指定賬戶。

*、租賃保證金

(*)租賃保證金為*年租金(租賃費和管理服務(wù)費)的*%，此款在承租人履行租賃合同結(jié)束后*個工作日內(nèi)不計利息原數(shù)退還。

(*)租賃保證金支付時間為出租人與承租人簽訂《租賃合同》后*個工作日內(nèi)，由承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到出租人指定賬戶。

*、存貨要求

(*)承租人存放于酒庫的成品酒或基酒品質(zhì)不得低于《仁懷產(chǎn)區(qū)大曲醬香酒技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系》(登錄后查看 ****年*月出版)所列明標(biāo)準(zhǔn)(以下兩種情形視為承租人存放的成品酒或基酒品質(zhì)低于《仁懷產(chǎn)區(qū)大曲醬香酒技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系》(登錄后查看 ****年*月出版)所列明標(biāo)準(zhǔn)：①貴州省酒類產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測院明確承租方成品酒或基酒不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的;②登錄后查看或其指定的評估機構(gòu)認(rèn)定承租方成品酒或基酒不屬于大曲醬香酒的。

(*)在租賃期限內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)購買租賃酒庫承租方財產(chǎn)及其它必要保險，并將保單發(fā)至出租人備份。

(*)最終解釋權(quán)歸出租人所有。

*、轉(zhuǎn)租規(guī)定

租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按程序報出租人研究同意。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租他人的，對出租人不發(fā)生效力，出租人可單方解除合同，出租人有權(quán)采取包括但不限于單方全額沒收承租人的履約保證金、不退還已預(yù)交的租金等，租賃期間造成一切損失的，承租人完全賠償損失。

*、優(yōu)惠政策

租賃期間因疫情、地震等不可抗力因素、國家允許的法定情形等情況對租賃經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的，按照國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行租金減免政策。

*、物業(yè)管理

(*)承租人對所租賃物業(yè)全面履行物業(yè)管理責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費用，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)章制度嚴(yán)格做好門前“三包”工作。

(*)租賃期內(nèi)，承租人對此租賃物業(yè)及其經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)管理獨立完全負(fù)責(zé)，因管理不力或其他原因致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的，依法承擔(dān)事故責(zé)任外，對致使租賃物業(yè)造成破壞毀損的，應(yīng)據(jù)實向出租人賠償經(jīng)濟(jì)損失并進(jìn)行修復(fù)，對造成第三人向出租人主張責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償。

*、租賃物交付及返還

(*)租賃物交付：出租人收取租金及保證金后，按現(xiàn)狀辦理出租物業(yè)交付手續(xù)，以雙方確認(rèn)的交場日為起租日。

(*)租賃物返還：租賃期滿或其他原因致使合同不能繼續(xù)履行需要返還租賃物業(yè)時，應(yīng)符合按照約定或租賃物正常使用狀態(tài)交付，存在破壞和損失的，承租人應(yīng)予按原狀恢復(fù)和賠償損失后進(jìn)行交付。

**、未盡事宜

上述未盡事宜以出租人與承租人雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

登錄后查看二、競價人資格及優(yōu)先承租權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站(***.登錄后查看)等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可報名競價。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競價資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競價人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

四、競價報名時間及方式

競價報名時間自****年*月*日起至****年*月**日**時截止。競價報名和電子競價均通過交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行，競價人須按照本《交易文件》第二章“競價須知”進(jìn)行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競價不收取報名費、資料費。

五、競價保證金登錄后查看

競價保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競價保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時間為****年*月*日至****年*月**日**時，競價保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心

保證金開戶銀行：登錄后查看

保證金銀行賬號：**** **** **** **** ***

競價保證金的支付方式及處置方式詳見“競價須知”。

特別提示：競價人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)。(如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付)。

六、標(biāo)的展示

登錄后查看標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址: 標(biāo)的物所在地

展示時間：****年*月*日起至*月**日*:**-**:**(節(jié)假日除外)

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。聯(lián)系電話：***********(王女士)

七、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內(nèi)，有競價人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

若在延長的*分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：****年*月**日**時。

八、簽訂《成交確認(rèn)書》、繳納成交價款

買受人在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)按“競價須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競價《成交確認(rèn)書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競價須知”。

九、對異議的處理方式

按“競價須知”第十二條執(zhí)行。

十、咨詢地點及電話

登錄后查看*.遵義市匯川區(qū)珠海路曼哈頓時代大廈****號(登錄后查看)，聯(lián)系電話：***********

*.遵義市新蒲新區(qū)播州大道東(遵義市公共資源交易中心)

賬號注冊：****-********保證金繳納和退付：****-********業(yè)務(wù)辦理：****-******** ****-********軟件系統(tǒng)使用：****-********(**：*********,**********)

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》(點擊本公告頁面左下側(cè)“文件預(yù)覽”：**萬噸醬香酒智能酒庫*號酒庫*樓整層租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣交易文件****-*-**網(wǎng)拍)，并請仔細(xì)閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進(jìn)行了自我確認(rèn)，并完全接受可能存在的風(fēng)險。

附件：《交易文件》

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