西安市閻良區(qū)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需要了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買，辦理相關(guān)事宜等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對(duì)于社會(huì)上的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息、招攬客戶、要求簽訂合作代拍協(xié)議等行為，從而收取中介手續(xù)費(fèi)的行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。
西安市閻良區(qū)人民法院關(guān)于西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地翠林路***號(hào)西安昕悅府地下****號(hào)普通車位的拍賣公告(第一次)
陜西省西安市閻良區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在陜西省西安市閻良區(qū)人民法院阿里巴巴(淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地翠林路***號(hào)西安昕悅府地下****號(hào)普通車位
說明：本次拍賣標(biāo)的屬于開發(fā)商名下未售車位，尚未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，最終產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記內(nèi)容(包括但不限于面積、用途、使用權(quán)期限等)與披露的信息內(nèi)容不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記內(nèi)容為準(zhǔn)，法院不作關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容的任何承諾。競(jìng)買人自行到閻良航空基地不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)辦理流程。本院對(duì)能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。
在拍賣過程中，如車位被原所有權(quán)人或案外人擅自占有，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起六十日內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該車位的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將車位騰空交付不作保證。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
評(píng)估結(jié)果：*萬元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度:***元。
二、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托利拍科技在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作?？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排，如需看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，編輯短信【看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱】發(fā)送至***********作為看樣登記。如未有一人預(yù)約看樣，則取消本次看樣，法院原則上不另行安排看樣時(shí)間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。詳情咨詢聯(lián)系人電話。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢，引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，舉報(bào)電話：***-********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、本院已通過文書郵寄、電子送達(dá)等方式通知本案當(dāng)事人(除當(dāng)事人有其他送達(dá)說明)，如無法送達(dá)，自本拍賣公告公示滿*日，視為送達(dá)。另與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本次拍賣公告期的前五日為公示通知期。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、付款方式：匯款到法院指定賬戶:
開戶銀行：登錄后查看；
賬戶名稱：西安市閻良區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；
賬 號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢、看樣聯(lián)系電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市閻良區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十四日
