| 承租方資格條件 |
(一)承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； (二)承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。 (三)不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任。 (四)意向承租方須承諾的事項： *、意向承租方須承諾租金來源合法； *、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 |
| 承租相關要求 |
租金底價(元) |
****.** |
| 租金支付方式及期限 |
(一)租金*年 一次性付清，先付后租。(另物業(yè)管理費*.*元/㎡/月) (二)承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 |
| 承租押金(元) |
**** |
| 是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、承租人不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約所禁止的商業(yè)活動。 *、承租人不得經(jīng)營擾民項目，不得經(jīng)營有噪音、油煙、水污染、危險品等影響居民生活的項目，例如：五金加工、麻將館、宰殺家禽及活魚、煤氣等。 *、飯店開設規(guī)定：除現(xiàn)有經(jīng)營的飯店、小吃店以外，不在允許經(jīng)營餐飲類項目。現(xiàn)有的餐飲類項目需與登錄后查看協(xié)商另行收費。 *、承租人不得在門外設攤經(jīng)營、 放置廣告燈箱等。經(jīng)營的商品、設施不得放置到門外，門牌廣告必須整齊一致符合城管的要求。 *、承租房屋在合同租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，遇特殊情況須經(jīng)出租方批準并且須到出租方(常州市金壇區(qū)登錄后查看)辦理相關的手續(xù)變更，否則作違約處理。 *、承租人及其家屬在合同租期之內(nèi)進出本公司所管轄小區(qū)的車輛必須按公司車輛管理規(guī)定執(zhí)行。涉及小區(qū)內(nèi)部店面的承租人有私家車或營運車輛的，憑車位租賃合同到物業(yè)公司簽訂店鋪租賃合同 *、房屋原樣出租，如遇經(jīng)營需要，需改變用電或用水的容量需求，承租人自行承擔辦理手續(xù)的相關費用，公司配合提供辦理相關材料。合同期結(jié)束不再續(xù)租的情況下無償交付于登錄后查看。 *、其他 *.租金支付方式：轉(zhuǎn)賬。 *.租房合同*年一簽，租金*年 一次性付清，先付后租。(另物業(yè)管理費*.*元/㎡/月)。 *.承租人需交納合同履約保證金(合同履約保證金為年租金的 **%，低于****元的按****元)。 *.拍租服務費由公司和承租人依據(jù)公共交易平臺收費標準各自承擔。 *.拍租順序安排：門面房根據(jù)實際需求分次拍租。 |
| 保證金設定及處置方式 |
保證金金額(元) |
***.** |
| 保證金交納期限 |
****年**月**日 **時**分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 |
| 處置方式 |
(一)意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務費等手續(xù)完成后，退取保證金(不計利息)。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的*個工作日內(nèi)退還。 (二)如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： *、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗無法簽約的； *、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同的； *、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； *、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； *、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 (三)承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。 |
| 標的交割 |
(一)競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： *、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； *、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； *、出租方要求的其他資料； *、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。 (二)本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； (三)出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔； (四)在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金； (五)意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； |
