廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號
經(jīng)廣州市番禺區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 坐落 |
土地 用途 |
宗地面積 (平方米) |
容積率 |
建筑面積 (平方米) |
掛牌 起始價 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| 石碁鎮(zhèn)前鋒路東側(cè)***-**地塊 |
一類工業(yè)用地(**) |
****.**(全部為可建設(shè)用地面積) |
≥*.*且≤*.* |
≥*****.**且≤*****.** |
**** |
** |
*** |
*** |
** |
(一)地塊出讓條件：
*.擬建產(chǎn)業(yè)為營養(yǎng)食品制造、其他未列明食品制造產(chǎn)業(yè)，符合番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
*.競得人須承諾，項目在土地交地之日起**個月內(nèi)開工，在開工之日起**個月內(nèi)竣工，在竣工之日起*個月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起**個月內(nèi)達產(chǎn)。
*.競得人須承諾，項目在達產(chǎn)年次年起(按完整會計年度計算，下同)，*年內(nèi)總產(chǎn)值(以統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準)不低于*****萬元，總稅收不低于****萬元(不含海關(guān)代征稅和代扣代繳稅)。
*.競得人須承諾，項目在達產(chǎn)年次年起*年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費投入強度不低于*%。
*.競得人須承諾，自項目達產(chǎn)之日起*年內(nèi)，引進不少于*家國家高新技術(shù)企業(yè)入駐。
*.在土地出讓年期內(nèi)，競得人應(yīng)在番禺區(qū)范圍內(nèi)實質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起*個月內(nèi)完成，并按要求配合有關(guān)部門開展工業(yè)用地監(jiān)管和項目土地利用績效評估。因競得人原因致使后期監(jiān)管工作不能順利推進的，相應(yīng)法律責任由競得人承擔。
*.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)(街)簽訂《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。
*.競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)(街)牽頭會同各相關(guān)單位在開竣工階段、達產(chǎn)階段、達產(chǎn)后每*年、出讓年期到期前*年等階段，按照《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》進行土地利用績效評估，并根據(jù)土地利用績效評估結(jié)果對工業(yè)用地項目實施精細化、動態(tài)化管理。
*.出讓地塊未經(jīng)區(qū)政府同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)類型、變更地塊實際持有人股權(quán)及分割轉(zhuǎn)讓。
**.鼓勵競得人采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評價標準規(guī)定。
**.競得人必須在項目開工前依法完成節(jié)能審查，并自覺配合能源管理部門的事中事后監(jiān)管。
**.地塊投資強度不得低于*****元/平方米。
**.環(huán)評要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門要求和國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)地塊其他出讓條件如下：
*.付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓價款。
*.交地時間：出讓合同簽訂之日起*個月內(nèi)，由廣州市番禺區(qū)土地開發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整的現(xiàn)狀交地。
*.開工時間：土地交地之日起**個月內(nèi)開工。
*.竣工時間：開工之日起**個月內(nèi)竣工。
*.土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地**年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。
競買人應(yīng)具備的其他條件：
凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書、提交行業(yè)及競買資格的相關(guān)證明材料。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告時間：****年*月*日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：****年*月**日至****年*月*日**時
(五)限時競價時間：****年*月*日**時起
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。
(九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，并在成交公示完成后*日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(登錄后查看)。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道***號
聯(lián)系人：肖先生，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
****年*月*日
