競買公告
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
關(guān)于拍賣貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層*號商鋪
(變賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層*號商鋪。
商鋪情況：備案權(quán)利人為登錄后查看，商鋪位于貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層*號[不動產(chǎn)權(quán)證書號：無，建筑面積：**平方米](注：該登記信息來源于不動產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否已辦理房產(chǎn)證不詳，請買受人自行查詢)。該商鋪所在樓棟總層數(shù)*層，步梯房，結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，處置商鋪位于*層。
商鋪為毛坯，朝向西，層高約*.*米；通風(fēng)、采光效果良好。
區(qū)位狀況：東臨區(qū)府中央公園，西臨御府一號，南臨濱湖大道，北臨清州大道。
道路狀況：房屋所在區(qū)域內(nèi)主干道為主，次干道為輔，主干道為濱湖大道、清州大道等主次要干道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時(shí)間不受限制。
出入可利用的交通工具：公交車、網(wǎng)約車、出租車等，房屋距離公交站點(diǎn)較近，有清鎮(zhèn)*路、*路等公交車?？扛浇话啻屋^多輻射范圍廣，乘坐出租車方便，交通便捷度較好。
停車方便度：房屋所在區(qū)域內(nèi)有地下停車場，停車位數(shù)量充足，停車方便度較高。
公共服務(wù)設(shè)施：房屋周邊有清鎮(zhèn)市人民政府政務(wù)服務(wù)中心、清鎮(zhèn)市人民法院、清鎮(zhèn)市第一人民醫(yī)院、吾悅廣場等以及各類銀行、酒店等公共服務(wù)配套設(shè)施較完善。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產(chǎn)的市場價(jià)值采用比較法進(jìn)行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：
評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)****年*月*日清鎮(zhèn)市人民法院納入評估范圍的被執(zhí)行人登錄后查看名下位于貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層*號[不動產(chǎn)權(quán)證書號：無，建筑面積：**平方米],總價(jià)值為人民幣******元(叁拾陸萬叁仟叁佰元整)，****元/平方米(注：以上摘自登錄后查看出具的貴潤安豐房估字【****】***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告)，由于評估報(bào)告過大無法上傳系統(tǒng)，如需查看評估報(bào)告請自行前往法院。
經(jīng)本院合議庭合議變賣起拍價(jià)為******元，****元/平方米，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：
*、房屋坐落、辦證、入駐等相關(guān)事宜請自行前往了解。
*、競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負(fù)責(zé)提供成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、因變賣的是房屋，降價(jià)幅度較大，故特別提醒競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi))及有可能存在的其他費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競買所得人需承擔(dān)變賣房屋所欠變賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、基礎(chǔ)設(shè)施是否達(dá)“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢了解，本院不做相關(guān)釋明。
*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于每周二財(cái)產(chǎn)處置組接待時(shí)間到局辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，變賣期間不支持看房，若需了解房屋情況請自行前往查看。
四、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：變賣期開始后，需交齊變賣預(yù)繳款取得競買資格方可出價(jià)，若有競買人在變賣期中的任一時(shí)間報(bào)名并且出價(jià)，則變賣程序自動進(jìn)入**小時(shí)倒計(jì)時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買，變賣財(cái)產(chǎn)由變賣程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
九、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知、評估報(bào)告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：****-********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二五年六月二十三日
