拍賣公告(第一次)
鄂州市鄂城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鄂州市鄂城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于鄂州市鄂城區(qū)濱湖南路洋瀾國(guó)際康城**號(hào)樓*單元*層?xùn)|戶(***)號(hào)房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********+*********)。
起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。
該標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，建議意向競(jìng)買人參與拍賣前至相關(guān)部門詳細(xì)了解，產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、過(guò)戶問(wèn)題及稅費(fèi)等問(wèn)題，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。參拍則視為默認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀，標(biāo)的物未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物調(diào)查表。
二、本院已委托來(lái)拍法服工作人員在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)，所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話：***-*******，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣后參加競(jìng)買；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳，但須由買受人先行墊付，后憑發(fā)票到法院辦理領(lǐng)款手續(xù)。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另外，其他包括但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費(fèi)均由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用(另行支付，不在成交價(jià)中扣繳)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行在開(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等的結(jié)欠和收取情況，與拍賣人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納(遇節(jié)假日順延)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：鄂州市鄂城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》[法釋(****)**號(hào)]的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的公告、標(biāo)的物調(diào)查表及拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。
法院咨詢電話：***-********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
鄂州市鄂城區(qū)人民法院
二〇二五年七月十八日
