連城縣人民法院關(guān)于連城縣朋口鎮(zhèn)朋口村陽(yáng)光新村*-*層自建房(陽(yáng)光新村路**號(hào))房地產(chǎn)拍賣公告(第一次拍賣)
連城縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省連城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省連城縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
坐落于連城縣朋口鎮(zhèn)朋口村陽(yáng)光新村*-*層自建房(陽(yáng)光新村路**號(hào))，房屋四至為：東臨池松水宅，西鄰池炳才宅，北臨道路，南臨道路。建筑物整體為地上五層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓宇約建成于****年，設(shè)有樓梯供上下樓，未配置電梯。一層戶型為兩廳一廚一衛(wèi)，層高約*.*米；二層戶型為二房一衛(wèi)，層高約*.*米；三層戶型為二房一衛(wèi)，層高約*.*米；四層戶型為二房一衛(wèi)，層高約*.*米；五層戶型為二房二露臺(tái)，層高約*.*米。
提請(qǐng)注意：未取得規(guī)劃條件資料，已進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，且存在超建房屋。(具體詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)
扣除預(yù)計(jì)賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后的評(píng)估(凈值)：******元
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(是否符合準(zhǔn)入條件請(qǐng)自行咨詢，一旦競(jìng)買，視為知曉相關(guān)政策)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向連城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法處置平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示，成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，統(tǒng)一安排看樣暫定于****年*月**日**:**-**:**, 有意者請(qǐng)于統(tǒng)一看樣前與本法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系或執(zhí)行服務(wù)中心財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)聯(lián)系報(bào)名看樣。請(qǐng)看樣者提前**小時(shí)預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，如無(wú)預(yù)約不組織看樣并且不另行安排看樣時(shí)間。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、非當(dāng)?shù)貞艏?jìng)買人在競(jìng)買前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競(jìng)買人戶籍所在地，若競(jìng)買人競(jìng)買成功后因房產(chǎn)/車輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)入籍要求導(dǎo)致不能過(guò)戶的，本院概不負(fù)責(zé)。*、限購(gòu)情況：自行前往相關(guān)部門(mén)了解(如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過(guò)戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)(可能存在評(píng)估過(guò)程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門(mén)自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))，相關(guān)具體稅費(fèi)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門(mén)了解，與拍賣人無(wú)涉。
特別提醒：該房地產(chǎn)目前尚未騰空，買受人付清成交價(jià)款后，須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成除權(quán)和強(qiáng)制遷出告知，買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)退回買受人已交保證金、成交尾款(均不計(jì)付利息)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連城縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)注明拍品名稱，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自巖泰房估字【****】第***號(hào)涉執(zhí)資產(chǎn)處置司法拍賣評(píng)估報(bào)告。
拍賣咨詢聯(lián)系人：登錄后查看
拍賣咨詢聯(lián)系人：執(zhí)行服務(wù)中心財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)
聯(lián)系電話：****-*******
案件咨詢電話：(黃法官) ***********請(qǐng)工作時(shí)間咨詢
法院監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址： 福建省連城縣西環(huán)路連城縣人民法院
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